Vitacon Venâncio Aires 38

Vitacon Venâncio Aires 38 — Studios e Investimento em Perdizes, São Paulo

O Vitacon Venâncio Aires 38 redefine o conceito de moradia compacta ao se posicionar como a proptech oficial do Allianz Parque. Localizado na Rua Venâncio Aires, 38, o projeto foi desenvolvido pela construtora Vitacon para integrar moradia e tecnologia no coração de Perdizes. Com uma proposta voltada para a economia compartilhada e alta rentabilidade, o empreendimento foca na demanda gerada pelo fluxo constante de eventos e pela infraestrutura consolidada da Zona Oeste de São Paulo.

Detalhes Técnicos do Empreendimento

• Metragens: 17 a 32 m²

• Tipologia: Studios

• Dormitórios: 1 quarto

• Banheiros: 1 banheiro

• Vagas: Sem vaga

• Localização: Rua Venâncio Aires, 38, Perdizes

Infraestrutura de Conforto e Tecnologia

O projeto destaca-se pela inteligência construtiva e soluções voltadas para a experiência do usuário. Como uma extensão do ecossistema do Allianz Parque, o Vitacon Venâncio Aires 38 utiliza a gestão digital para facilitar a locação flexível. O design é pensado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo ambientes funcionais que atendem tanto o público de curta temporada quanto estudantes e profissionais da região.

Configuração das Plantas e Aproveitamento de Espaço

As plantas do empreendimento são projetadas com layout integrado para garantir fluidez e conforto:

• Studios de 17 m²: Foco total em praticidade para estadias rápidas.

• Studios de 19 m² a 24 m²: Opções intermediárias com melhor aproveitamento de mobiliário.

• Studios de 32 m²: Maior unidade disponível, ideal para quem busca mais amplitude no conceito compacto. Todas as unidades contam com infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento central.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

A infraestrutura foi desenhada para servir como suporte à ocupação, fugindo do lazer tradicional e focando em serviços essenciais para o locatário moderno:

• Coworking e Podcast Studio: Espaços dedicados ao trabalho remoto e criação de conteúdo.

• Grab & Go e Mini Market: Conveniência para consumo imediato dentro do condomínio.

• Laundry Share: Lavanderia compartilhada para otimizar custos operacionais.

• Delivery Room: Espaço estruturado para receber encomendas com segurança.

Potencial de Valorização e Estratégia de Investimento

O Vitacon Venâncio Aires 38 é um ativo estruturado para capturar o fluxo urbano de um dos maiores geradores de demanda de São Paulo. O Allianz Parque atrai cerca de 2 milhões de pessoas anualmente, o que impulsiona o valor das diárias em datas de eventos, podendo superar em 80% o valor de uma locação tradicional. A presença da operação via Housi permite uma gestão profissional, visando maior taxa de ocupação e liquidez para o investidor.

Proximidade e Mobilidade Urbana

Situado em um ponto estratégico de Perdizes, o empreendimento oferece acesso imediato ao melhor da infraestrutura de serviços, educação e saúde:

• Allianz Parque: 200 metros

• Shopping Bourbon: 500 metros

• PUC-SP: 900 metros

• Hospital Einstein Perdizes: 1 km

• SESC Pompeia: 1,2 km

• Terminal Barra Funda: 1,5 km

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Dúvidas Frequentes sobre o Vitacon Venâncio Aires 38

Onde exatamente fica o empreendimento? O projeto está localizado na Rua Venâncio Aires, 38, no bairro de Perdizes, São Paulo.

Quais são as metragens disponíveis? O condomínio oferece studios que variam entre 17 e 32 m².

O empreendimento possui vaga de garagem? Não, o projeto segue o conceito de mobilidade urbana e não possui vagas de estacionamento.

Qual a previsão de entrega do edifício? A entrega das chaves está prevista para dezembro de 2029.

O que significa ser a proptech oficial do Allianz Parque? Significa que o projeto possui uma integração estratégica para atender o público da arena, utilizando tecnologia para facilitar a locação de curta temporada.

Quem assina a gestão das locações? O empreendimento é preparado para operação digital via Housi, garantindo gestão profissional das unidades.