Vitacon Alameda Franca

Vitacon Alameda Franca — Studios de Alto Padrão e Investimento Estratégico no Jardim Paulista, São Paulo.

O Vitacon Alameda Franca apresenta-se como uma oportunidade rara de ativo imobiliário no coração do Jardim Paulista. Localizado na Alameda Franca, 253, este lançamento da Vitacon foi desenhado sob medida para investidores que buscam alta liquidez e rentabilidade em uma das regiões com maior barreira de entrada da capital paulista. Situado a poucos metros da Rua Oscar Freire e da Avenida Paulista, o projeto une design contemporâneo à praticidade exigida pelo público executivo e internacional.

Ficha Técnica

• Metragens: 19 a 60 m²

• Tipologias: Studios Inteligentes e Apartamentos

• Dormitórios: 1 e 2 Quartos

• Suítes: 0 e 1 Suíte

• Vagas: Sem Vaga

• Localização: Alameda Franca, 253, Jardim Paulista, São Paulo.

Arquitetura e Assinaturas de Design

O empreendimento conta com um time de especialistas para garantir estética e eficiência. O projeto arquitetônico é assinado pela MCAA Arquitetos, referência em otimização de espaços urbanos. O paisagismo leva a assinatura de Danni Martins, enquanto os interiores foram projetados pela parceria entre R2 e Espaço Novo. Juntos, criaram um ambiente que reflete a sofisticação discreta da Alameda Franca, com infraestrutura preparada para operações de locação de curto e longo prazo.

Plantas Inteligentes e Eficiência de Uso

As plantas do Vitacon Alameda Franca foram desenvolvidas para maximizar cada metro quadrado, garantindo conforto e funcionalidade:

• Studios de 19 a 37 m²: Focados em locação executiva, com integração total de ambientes.

• Unidades de até 60 m²: Opções com 2 dormitórios para quem busca um pé-à-terre nos Jardins.

• Tecnologia e Conforto: As unidades são entregues com fechaduras inteligentes, infraestrutura completa para ar-condicionado, tomadas USB e sistema de aquecimento central para os chuveiros, reduzindo custos de manutenção e aumentando o valor percepção do locatário.

Lazer e Serviços (Innovation Pack)

A infraestrutura de áreas comuns foi pensada para elevar o ticket médio da locação e minimizar a vacância, oferecendo serviços compartilhados e espaços de convivência premium:

• Lazer nas Alturas: Pool e Pool Deck, Barbecue Sky e Lounge Fire.

• Produtividade: Working Pro, Podcast Studio e Mini Mall no térreo.

• Wellness e Praticidade: Academia Wellness by Life Fitness, Laundry Share (lavanderia), Bike Space e Car Sharing.

• Facilidades: Delivery Space, Bag Keeper e Tools Sharing (compartilhamento de ferramentas).

Análise de Valorização e Investimento

Investir no Jardim Paulista é optar pela escassez. Por ser um bairro consolidado e com poucos terrenos disponíveis para novos projetos compactos, o Vitacon Alameda Franca torna-se um ativo de proteção patrimonial. A demanda na região é perene, impulsionada pela proximidade com grandes centros hospitalares, polos financeiros da Avenida Paulista e o eixo Faria Lima-Itaim Bibi. A força da marca Vitacon no setor de compactos reforça o potencial de absorção acelerada tanto para venda quanto para aluguel.

Localização e GEO SEO

A Alameda Franca é uma das vias mais nobres e arborizadas de São Paulo, oferecendo um refúgio silencioso em meio à agitação urbana. A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a ciclovias, corredores de ônibus e estações de metrô.

Pontos de Interesse com Distâncias Aproximadas:

• Rua Oscar Freire: 400 metros

• Avenida Paulista: 800 metros

• Estação Consolação (Linha Verde): 850 metros

• Parque Trianon: 900 metros

• Hospital Nove de Julho: 1,1 km

• MASP (Museu de Arte de São Paulo): 1 km

• Colégio Dante Alighieri: 600 metros

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Perguntas Frequentes sobre o Vitacon Alameda Franca

Qual o endereço do Vitacon Alameda Franca? O empreendimento está localizado na Alameda Franca, 253, no Jardim Paulista, em São Paulo.

Quais são as metragens das unidades? O projeto oferece studios e apartamentos que variam de 19 a 60 m².

O empreendimento possui vagas de garagem? Não, as unidades deste lançamento são configuradas sem vaga de garagem, seguindo a tendência de mobilidade urbana da região.

Qual a previsão de entrega do Vitacon Alameda Franca? A previsão de entrega para este projeto é Novembro de 2029.

Quem são os responsáveis pelo projeto arquitetônico? A arquitetura é da MCAA Arquitetos, com paisagismo de Danni Martins e interiores por R2 + Espaço Novo.

O condomínio é pet friendly? Sim, o empreendimento é pet friendly e adequado para moradores com animais de estimação.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.