Descrição
VERT Vila Nova — Apartamentos Modernos e Inteligentes na Vila Nova Conceição, São Paulo
O VERT Vila Nova surge como um marco de sofisticação e estratégia imobiliária na Rua Bueno Brandão, 459, em um dos quadriláteros mais desejados da Vila Nova Conceição. Este lançamento residencial foi concebido para unir o conforto da moradia de alto padrão com a alta rentabilidade de um ativo financeiro. Com unidades NR e R2V e a segurança jurídica de Airbnb liberado, o projeto atende com precisão ao investidor que busca liquidez e ao residente que não abre mão da mobilidade na Zona Sul.
Ficha Técnica do Empreendimento
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Metragens: 33 m² a 96 m²
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Tipologias: Studios NR, 1 a 3 Dormitórios
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Dormitórios / Suítes: 1 a 3 Dormitórios (sendo até 1 suíte)
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Vagas: 1 vaga (em unidades selecionadas)
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Localização: Rua Bueno Brandão, 459 — Vila Nova Conceição, São Paulo
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Previsão de Entrega: Setembro de 2028
Diferenciais de Projeto e Assinaturas de Renome
A arquitetura autoral do VERT Vila Nova é assinada pela ACIA Arquitetura, que trouxe para o projeto um conceito urbano fluido e contemporâneo. O paisagismo, desenvolvido pelo renomado Benedito Abbud, cria uma transição harmônica entre a metrópole e o bem-estar privado, enquanto o design de interiores de Carol Miluzzi Arquitetura garante sofisticação em cada detalhe das áreas comuns.
O empreendimento está implantado em um terreno de mais de 2.000 m², composto por uma torre única de 26 pavimentos, totalizando 283 unidades. Um dos grandes diferenciais técnicos é sua localização fora da Operação Urbana, o que reflete em uma estrutura de custos mais competitiva sem comprometer a qualidade construtiva de alto padrão.
Plantas Inteligentes e Conforto Termoacústico
As plantas do VERT Vila Nova foram desenhadas com foco na eficiência espacial e no aproveitamento da iluminação natural. Com metragens que variam de 33 m² a 96 m², as unidades oferecem versatilidade para diferentes perfis de ocupação.
Os apartamentos contam com diferenciais construtivos importantes:
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Terraços nivelados com a sala, ampliando a percepção de espaço.
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Caixilhos piso-teto para máxima luminosidade.
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Infraestrutura completa para ar-condicionado e pontos para churrasqueira elétrica.
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Tratamento acústico de última geração para garantir a privacidade entre as unidades.
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Banheiros com ventilação natural em tipologias selecionadas.
Experiência de Lazer e Áreas Comuns de Alto Padrão
O lazer no VERT Vila Nova é distribuído de forma estratégica, com destaque para o Rooftop no 26º andar, que oferece uma vista panorâmica exclusiva da região.
A infraestrutura completa inclui:
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Piscina coberta e descoberta no rooftop.
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Wellness Club by Chandra com spa, sauna e salas de massagem.
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Quadra de beach tennis privativa.
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Academia profissional e espaço para treinamento funcional e pilates.
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Coworking equipado com salas de reunião para o regime de home office.
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Facilidades como Minimarket, lavanderia compartilhada e bicicletário com oficina.
Análise de Valorização e Investimento Estratégico
Investir no VERT Vila Nova é garantir um ativo em uma região onde a escassez de terrenos novos é a regra. Enquanto o entorno registra lançamentos com valores de metro quadrado em ascensão constante, o VERT se destaca pelo excelente custo-benefício por estar fora da zona de incidência de altos custos de CEPAC.
A liberação contratual para locação via plataformas de curta temporada (Airbnb) maximiza o potencial de yield (retorno sobre aluguel), aproveitando a demanda reprimida de executivos e profissionais que frequentam os polos da Faria Lima e Juscelino Kubitschek.
Localização Privilegiada e Mobilidade Urbana
Situado na Rua Bueno Brandão, 459, o empreendimento coloca o morador no epicentro do que há de melhor em São Paulo. A Vila Nova Conceição oferece uma vizinhança segura, arborizada e com infraestrutura de serviços premium a poucos passos de distância.
Pontos de Interesse Próximos:
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Parque Ibirapuera: 950 metros
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Praça Pereira Coutinho: 600 metros
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Hospital Vila Nova Star: 500 metros
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Shopping JK Iguatemi: 1,8 km
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Insper / Colégio Móbile: 800 metros
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Avenida Brigadeiro Faria Lima: 1,2 km
Consultoria Especializada com MeuApto.Online
O VERT Vila Nova é a escolha ideal para quem não abre mão de inteligência geográfica e qualidade de vida. Para entender qual planta melhor se adequa ao seu objetivo, seja ele moradia ou diversificação de portfólio, entre em contato com os especialistas do MeuApto.Online. Temos acesso exclusivo às tabelas atualizadas e condições especiais de lançamento.
Dúvidas Frequentes sobre o VERT Vila Nova
O VERT Vila Nova permite locação por temporada (Airbnb)? Sim, todas as unidades possuem autorização jurídica para locação de curta duração, sendo um dos poucos lançamentos da região com essa flexibilidade.
Quais são as metragens disponíveis no empreendimento? O projeto conta com apartamentos que variam de 33 m² a 96 m², abrangendo desde studios até unidades de 3 dormitórios.
Quem assina o projeto do VERT Vila Nova? O projeto conta com o prestígio da ACIA Arquitetura, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de Carol Miluzzi.
Qual é a previsão de entrega das chaves? A conclusão das obras e entrega do empreendimento está programada para Setembro de 2028.
O prédio possui infraestrutura para lazer completo? Sim, incluindo diferenciais como quadra de beach tennis, spa assinado pela Chandra e piscina no rooftop.
Onde exatamente fica o VERT Vila Nova? Está localizado na Rua Bueno Brandão, 459, no coração da Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.
