Descrição
The Selection Moema — Sofisticação e Exclusividade em Indianópolis, São Paulo
Localizado na prestigiada Alameda dos Maracatins, 857, o The Selection Moema é o novo marco do alto padrão no bairro de Indianópolis. Desenvolvido pela renomada Exto Incorporadora, o empreendimento nasce com o conceito de unir design contemporâneo e funcionalidade em uma torre única de 26 pavimentos. Situado estrategicamente fora da rota de aviões, o projeto garante o silêncio e o conforto acústico necessários para uma experiência residencial de elite em um dos endereços mais desejados de São Paulo.
Ficha Técnica
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Metragens: 170 m²
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Tipologias: Apartamentos e Coberturas Duplex
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Dormitórios: 3 a 4 Quartos
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Suítes: 3 Suítes
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Vagas: 2 ou 3 Vagas
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Localização: Alameda dos Maracatins, 857 — Indianópolis, São Paulo.
Diferenciais e Assinaturas de Alto Padrão
O The Selection Moema carrega o DNA construtivo da Exto, reconhecido pelo acabamento impecável e solidez patrimonial. O projeto destaca-se pela fachada com acabamento impermeabilizado, molduras e peitoris em pedra, garantindo estética perene. A segurança é tratada com rigor, oferecendo guarita recuada com vidro blindado e acessos com duplo bloqueio. Um grande diferencial técnico é o Gerador Full, que mantém o funcionamento total tanto das áreas comuns quanto das unidades privativas, assegurando conveniência absoluta aos moradores.
Plantas e Conforto Inteligente
Com unidades tipo de 170 m², as plantas foram desenhadas para oferecer máxima ventilação e iluminação natural. Cada apartamento possui hall social privativo, porta pivotante com fechadura biométrica e um terraço gourmet integrado ao living, com infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa. A versatilidade é um ponto forte, com opções de 3 suítes ou 4 dormitórios e a possibilidade de ampliação da suíte master, tudo personalizável através do programa PersonalizExto.
Experiência de Lazer e Áreas Comuns
A infraestrutura de lazer do The Selection Moema é comparável a de um clube privado de luxo, com espaços entregues totalmente decorados e equipados:
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Piscina coberta com raia de 25 m e sauna úmida.
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Piscina descoberta com deck molhado e solário.
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Quadra de tênis oficial assinada pela Lisonda.
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Fitness com equipamentos da Life Fitness.
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Espaço Beauty e sala de massagem.
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Salão de Festas, Gourmet Tennis e Coworking.
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Brinquedoteca, Playground e Pet Place.
Análise de Valorização e Investimento
Investir no The Selection Moema é garantir um ativo escasso em um dos quadriláteros mais valorizados de São Paulo. A região de Indianópolis apresenta baixa oferta de novos terrenos, o que impulsiona a valorização contínua. A combinação de uma metragem generosa (170 m²), torre única e a assinatura de uma incorporadora de prestígio torna este empreendimento uma escolha segura tanto para moradia quanto para proteção de capital.
Localização e Conveniência Urbana
O endereço na Alameda dos Maracatins coloca o morador no epicentro da sofisticação paulistana, com fácil acesso ao eixo de mobilidade da Avenida Ibirapuera e à Estação Moema do Metrô. A vizinhança é rica em gastronomia refinada, colégios de alto padrão e serviços exclusivos.
Pontos de Interesse Próximos:
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Shopping Ibirapuera: 850 metros
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Estação Moema (Metrô): 900 metros
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Parque Ibirapuera: 1.8 km
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Clube Monte Líbano: 1.5 km
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Aeroporto de Congonhas: 3.2 km
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Dúvidas Frequentes sobre o The Selection Moema
Qual é o tamanho dos apartamentos no The Selection Moema? As unidades possuem 170 m², com opções de 3 suítes ou 4 dormitórios.
Quem é a construtora responsável pelo projeto? O empreendimento é construído e incorporado pela Exto Incorporadora.
O empreendimento está na rota de aviões? Não, o The Selection Moema está localizado em uma área de Indianópolis fora da rota de aviões, garantindo maior silêncio.
Quais são os diferenciais de lazer do prédio? O condomínio oferece quadra de tênis oficial, academia Life Fitness, piscinas coberta e descoberta, além de gerador full.
Qual a previsão de entrega do The Selection Moema? A previsão de entrega das chaves é para Agosto de 2028.
Onde exatamente fica o empreendimento? Está localizado na Alameda dos Maracatins, 857, no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.
