The Only Moema — Arquitetura Contemporânea e Exclusividade em Moema, São Paulo
O The Only Moema representa a harmonia entre traços horizontais e a estética do concreto aparente, resultando em um design contemporâneo que se destaca na paisagem urbana. Localizado na Alameda dos Arapanés, 650, o empreendimento é fruto da parceria entre as incorporadoras AAM, ONNI e Apex. Situado no coração de Moema Pássaros, o projeto oferece uma torre única com apenas duas unidades por andar, unindo o legado do modernismo brasileiro ao bem-estar de uma “torre-jardim” integrada à natureza.
Ficha Técnica
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Metragens: 143 m² a 186 m² (unidades tipo), com opções Garden e Duplex de até 262 m²
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Tipologias: Apartamentos Tipo, Garden e Duplex
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Dormitórios: 3 e 4 Quartos
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Suítes: 2 a 4 Suítes
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Vagas: 2 a 3 vagas determinadas
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Localização: Alameda dos Arapanés, 650, Moema — São Paulo, SP
Assinaturas de Renome e Diferenciais Construtivos
O projeto arquitetônico é assinado pela Spol, escritório reconhecido por integrar design visionário e excelência técnica. O design de interiores, elaborado por Barbara & Purchio Interior Design, aposta em uma atmosfera atemporal com o uso de biofilia e materiais nobres. Já o paisagismo de Marcelo Faisal utiliza espécies escultóricas para garantir vida e cor ao condomínio durante todo o ano. Um dos grandes diferenciais técnicos é o gerador de energia full, capaz de atender 100% das áreas comuns e todas as unidades privativas.
Configuração das Plantas e Conforto Térmico
As plantas do The Only Moema foram projetadas para maximizar o conforto, apresentando pé-direito de 2,70 m nas unidades tipo. O layout inteligente prioriza a integração total entre o living e o terraço gourmet. Para garantir a melhor experiência residencial, todos os banheiros das suítes e as cozinhas possuem ventilação natural. As unidades contam com porta-balcão nos dormitórios para otimizar a luminosidade e infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os ambientes.
Infraestrutura de Lazer e Serviços de Alto Padrão
O empreendimento oferece uma estrutura de lazer completa dividida em pilares de bem-estar e conveniência:
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Wellness: Fitness interno e externo, piscina, sauna e sala de massagem.
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Social: Espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos e terraço gourmet.
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Kids & Pets: Brinquedoteca, quadra recreativa, playground e pet place.
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Segurança e Serviços: Portaria blindada, sala delivery e acessos independentes.
Análise de Valorização em Moema Pássaros
Localizado no bairro com o melhor IDH de São Paulo, o The Only Moema é um ativo imobiliário de alta liquidez. Sua posição estratégica na Alameda dos Arapanés atende a uma demanda reprimida por edifícios exclusivos de torre única e baixa densidade (apenas 2 por andar). A combinação de assinaturas internacionais e infraestrutura tecnológica, como o gerador total, garante uma valorização sólida do metro quadrado frente aos lançamentos convencionais da região.
Localização Estratégica e Mobilidade Urbana
Viver no The Only Moema é desfrutar de uma rua plana e arborizada, ideal para caminhadas, a poucos passos do Shopping Ibirapuera e do Parque Ibirapuera. A região é servida por polos gastronômicos renomados e possui fácil acesso a eixos como a Avenida Hélio Pellegrino e Avenida Indianópolis.
Pontos de Interesse Próximos:
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Estação Moema (Metrô): 300 metros
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Avenida Ibirapuera: 2 minutos
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Shopping Ibirapuera: 4 minutos
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Avenida Hélio Pellegrino: 4 minutos
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Aeroporto de Congonhas: 7 minutos
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Perguntas Frequentes sobre o The Only Moema
Qual é a localização exata do The Only Moema? O empreendimento está localizado na Alameda dos Arapanés, 650, no bairro de Moema, São Paulo.
Quais são as opções de metragem disponíveis? Os apartamentos tipo variam entre 143 m² e 186 m², com unidades Garden e Duplex que chegam a 262 m².
O condomínio possui gerador para os apartamentos? Sim, o The Only Moema possui gerador de energia full que atende 100% das áreas comuns e das unidades privativas.
Quem assina o projeto de arquitetura e interiores? A arquitetura é da Spol, os interiores de Barbara & Purchio e o paisagismo de Marcelo Faisal.
Qual a distância do metrô? O edifício está localizado a apenas 300 metros da Estação Moema do Metrô.
Quantas vagas de garagem cada unidade possui? As unidades possuem de 2 a 3 vagas de garagem determinadas.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.
