The Only Moema

Desenvolvido em torre única pela parceria entre AAM, ONNI e Apex, o edifício conta com apenas duas unidades por andar, atendendo um público que busca exclusividade, metragem real e padrão técnico elevado em uma das regiões mais consolidadas da zona sul de São Paulo.

Metragens: 140 m² a 262 m²
Tipologias: Apartamentos tipo, Garden e Duplex
Dormitórios / Suítes: 2 a 4 suítes
Vagas: 2 a 3 vagas determinadas
Localização: Alameda dos Arapanés, 650 — Moema Pássaros, São Paulo

Diferenciais, conceito e assinaturas

O projeto arquitetônico do The Only Moema adota o conceito de torre-jardim, integrando áreas verdes à volumetria do edifício e criando uma relação direta entre espaços internos e o entorno urbano. A fachada em concreto aparente reforça a identidade contemporânea e dialoga com o modernismo brasileiro.

A implantação em torre única, associada ao número reduzido de unidades por pavimento, garante privacidade, silêncio e maior controle de ocupação, características cada vez mais escassas no bairro.

Plantas, metragens e apartamentos

As plantas foram desenvolvidas com foco em amplitude, integração e conforto. As áreas sociais privilegiam layouts abertos, com sala de estar, jantar e varanda integradas, favorecendo iluminação natural e ventilação cruzada.

A setorização entre área social e íntima proporciona maior privacidade nas suítes, enquanto as varandas funcionam como extensão do living. As unidades garden e duplex atendem perfis que buscam diferenciação de uso, áreas externas privativas e maior flexibilidade de ocupação.

Lazer e serviços

O The Only Moema conta com áreas comuns voltadas ao uso cotidiano e bem-estar, com espaços projetados para convivência, descanso e atividades físicas, mantendo o padrão de baixa densidade do empreendimento.

A proposta de lazer segue a lógica de uso real, sem superdimensionamento de áreas, priorizando funcionalidade, conforto e privacidade.

Potencial de valorização

Moema Pássaros é um dos bairros com maior liquidez imobiliária de São Paulo, sustentado por oferta limitada de terrenos, forte perfil residencial e alta demanda por imóveis de médio e alto padrão.

A proximidade com o Parque Ibirapuera, a presença de comércio qualificado, serviços premium e acesso facilitado às principais vias da cidade posicionam o empreendimento como ativo patrimonial de longo prazo, com alta atratividade tanto para moradia quanto para investimento.

Localização

Alameda dos Arapanés, 650 — Moema Pássaros, São Paulo | Próximo ao Parque Ibirapuera

O The Only Moema está localizado na Alameda dos Arapanés, uma das ruas mais valorizadas e residenciais de Moema Pássaros, com perfil arborizado, edifícios de alto padrão e circulação predominantemente local.

O entorno imediato concentra restaurantes, mercados, farmácias, academias, escolas e serviços essenciais, permitindo uma rotina urbana com alta conveniência e deslocamentos a pé.

Moema Pássaros se destaca pelo equilíbrio entre vida residencial, oferta gastronômica e proximidade com áreas verdes, sendo considerado um dos bairros mais completos da zona sul.

A região possui conexão direta com a Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro, Corredor Norte-Sul e Aeroporto de Congonhas, consolidando um dos eixos urbanos mais estratégicos da cidade.

Pontos de interesse:

• Parque Ibirapuera

• Shopping Ibirapuera

• Avenida Ibirapuera

• Estação Moema (Linha Lilás)

• Aeroporto de Congonhas

Entre em contato para receber informações atualizadas, disponibilidade de unidades e agendamento de visita técnica ao empreendimento.

FAQ

O The Only Moema é lançamento ou pronto?
O The Only Moema é um empreendimento residencial de alto padrão com unidades à venda conforme disponibilidade comercial vigente.

Quais são as metragens dos apartamentos do The Only Moema?
As unidades variam de 140 m² a 262 m², incluindo apartamentos tipo, gardens e duplex.

Quantas unidades por andar possui o The Only Moema?
O projeto conta com apenas duas unidades por pavimento, garantindo baixa densidade e maior privacidade.

O The Only Moema possui vaga de garagem?
Sim. As unidades contam com 2 a 3 vagas de garagem determinadas.

Onde fica localizado o The Only Moema?
Na Alameda dos Arapanés, 650, em Moema Pássaros, próximo ao Parque Ibirapuera.

O The Only Moema é indicado para investimento?
Sim. O perfil de localização, escassez de oferta e padrão construtivo posicionam o projeto como ativo de alta liquidez no segmento premium.