The Collection Vila Mariana

The Collection Vila Mariana — Sofisticação e Rentabilidade na Vila Mariana, São Paulo

O The Collection Vila Mariana é um empreendimento de alto padrão com a assinatura da incorporadora Trisul, estrategicamente posicionado na Rua Professor Sud Mennucci, 165. Localizado em um dos quadriláteros mais desejados da Vila Mariana, o projeto foi concebido sob uma ótica contemporânea que une design cosmopolita à máxima eficiência funcional. Com entrega prevista para março de 2028, o edifício atende com precisão ao público que busca mobilidade urbana absoluta e ao investidor focado em ativos de alta liquidez e renda passiva no coração de São Paulo.

Ficha Técnica

• Metragens: 25 m², 26 m², 33 m², 35 m² e 40 m²

• Tipologias: Studios, 1 e 2 Dormitórios

• Dormitórios/Suítes: 1 a 2 Quartos

• Banheiros: 1 Banheiro

• Vagas: Sem vaga

• Localização: Rua Professor Sud Mennucci, 165 — Vila Mariana

Diferenciais de Arquitetura e Realização

O projeto leva a chancela da Trisul, empresa com mais de 40 anos de expertise e um histórico de solidez com mais de 350 empreendimentos entregues. No The Collection Vila Mariana, o foco reside na sofisticação técnica e na qualidade construtiva. O edifício apresenta uma fachada moderna e áreas comuns que priorizam o bem-estar e a tecnologia. Entre os diferenciais construtivos, destacam-se a infraestrutura completa para ar-condicionado em todas as unidades e pontos para grill elétrico nas varandas, elevando o padrão de conforto térmico e social.

Plantas Inteligentes e Conforto Urbano

A dinâmica das plantas no The Collection foi desenhada para otimizar cada metro quadrado, garantindo fluidez e excelente iluminação natural.

• Studios de 25 a 26 m²: Ideais para locação short stay, com layouts que integram dormitório e área social de forma orgânica.

• Unidades de 1 Dormitório (33 a 35 m²): Perfeitas para quem busca independência com uma separação clara de ambientes.

• Unidades de 2 Dormitórios (40 m²): Oferecem versatilidade para famílias jovens ou profissionais que necessitam de um home office dedicado, com opções de terraço integrado para ampliar a percepção de espaço.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

O empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer completa, com foco em conveniência e integração social, distribuída entre o térreo e um rooftop exclusivo:

• Piscina com deck molhado e Sky Bar no rooftop.

• Fitness center equipado e espaço dedicado para ioga e fitness externo.

• Coworking e sala de reuniões para suporte total ao trabalho remoto.

• Cinema externo e Sky View com vista panorâmica da cidade.

• Churrasqueira com forno de pizza, Brinquedoteca, Playground e Pet Place.

• Bicicletário e áreas de convivência decoradas.

Análise de Valorização e Investimento

Investir no The Collection Vila Mariana é uma estratégia de diversificação patrimonial robusta. A Vila Mariana é um polo educacional e médico, o que gera uma demanda perene por locação. O modelo de negócio prevê rentabilidade projetada de até 1% ao mês, potencializada por uma gestão profissional de locação que desonera o proprietário. A proximidade com eixos de transporte e grandes instituições de ensino assegura que o imóvel mantenha uma valorização constante e alta liquidez para futura revenda.

Conectividade e Conveniências na Vila Mariana

A localização na Rua Professor Sud Mennucci coloca o morador no epicentro de um bairro com IDH elevado e infraestrutura completa. A região é um verdadeiro hub de serviços e cultura em São Paulo.

• Estação Vila Mariana (Metrô): 500 metros.

• Instituições de Ensino: Próximo à ESPM, Belas Artes e PUC-SP.

• Saúde: Proximidade com o Hospital São Paulo e Beneficência Portuguesa.

• Lazer e Cultura: Fácil acesso ao Parque do Ibirapuera, Sesc Vila Mariana e Shopping Santa Cruz.

• Vias de Acesso: Conexão direta com a Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Rua Domingos de Morais.

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Dúvidas Frequentes sobre o The Collection Vila Mariana

Qual é a previsão de entrega do The Collection Vila Mariana? O empreendimento está em fase de construção com entrega prevista para março de 2028.

O The Collection Vila Mariana possui vaga de garagem? As unidades deste projeto foram concebidas sem vaga de garagem, priorizando a mobilidade via transporte público e aplicativos.

Qual a distância do metrô mais próximo? O empreendimento está localizado a apenas 500 metros da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul).

Quais são as opções de lazer no rooftop? O rooftop conta com piscina, deck molhado, Sky Bar, Sky View, cinema externo e fitness.

O prédio possui gestão de locação? Sim, o projeto oferece um sistema de gestão profissional para otimizar a rentabilidade dos proprietários investidores.

Quais as metragens disponíveis nas plantas? O projeto dispõe de unidades que variam de 25 a 40 metros quadrados.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.