TEE Marajoara

TEE Marajoara — Apartamentos com Varanda e Lazer de Clube em Vila Campo Grande, São Paulo

O TEE Marajoara é o mais recente lançamento da Econ Construtora na Zona Sul de São Paulo, projetado para oferecer o equilíbrio perfeito entre mobilidade urbana e conforto residencial. Situado na Rua Herbert Alfred Landsberger, o projeto se destaca por integrar o programa Minha Casa Minha Vida a um padrão de lazer diferenciado, ao lado do prestigiado Golf Club de São Paulo. Com uma proposta arquitetônica moderna, o empreendimento prioriza a funcionalidade das plantas e a conectividade com os principais eixos de transporte e serviços da capital.

Ficha Técnica

• Metragens: 37 m² e 39 m²

• Tipologias: Apartamentos residenciais

• Dormitórios: 2 Quartos

• Vagas: 0 ou 1 Vaga de garagem (opções para motos e PCD)

• Localização: Vila Campo Grande, São Paulo – SP

Diferenciais Construtivos e Infraestrutura

O projeto do TEE Marajoara foi concebido sobre um terreno de mais de 4.800 m², abrigando 3 torres que harmonizam privacidade e convivência. Um dos grandes diferenciais é a presença de varanda em todas as unidades, um item de valorização que amplia a ventilação natural e o bem-estar dos moradores. Além disso, as áreas comuns são entregues totalmente equipadas e decoradas pela Econ Construtora, garantindo que o morador usufrua de uma estrutura de alto padrão desde o primeiro dia após a entrega, prevista para dezembro de 2028.

Plantas Inteligentes e Conforto Privativo

As plantas do TEE Marajoara foram desenhadas para otimizar cada metro quadrado, atendendo a diferentes perfis familiares com inteligência espacial:

• Planta de 37 m²: 2 dormitórios com varanda, ideal para casais e jovens famílias, totalizando 341 unidades.

• Planta de 39 m²: 2 dormitórios com varanda, oferecendo uma dinâmica de circulação diferenciada em 39 unidades exclusivas. Todas as unidades contam com acabamentos pensados para a durabilidade e estética contemporânea, permitindo diversas possibilidades de personalização interna.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

Viver no TEE Marajoara é ter um clube privativo à disposição. A estrutura de lazer é completa e atende a todas as faixas etárias:

• Complexo Aquático: Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil.

• Social e Gastronomia: Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras e sports bar.

• Bem-estar e Saúde: Academia completa, fitness externo e área de beauty care.

• Família e Pets: Playground, brinquedoteca, piquenique e pet place.

• Facilidades: Coworking para home office, delivery room, bicicletário e oficina de bike.

Análise de Valorização e Investimento

Investir na Vila Campo Grande é apostar em uma das regiões que mais cresce na Zona Sul. O TEE Marajoara se enquadra nas faixas HIS e HMP do programa Minha Casa Minha Vida, o que permite condições de aquisição facilitadas, como o uso do FGTS e subsídios federais. A proximidade com polos empresariais e a infraestrutura consolidada de comércio e educação garantem uma alta demanda tanto para moradia quanto para locação, tornando o ativo resiliente e com forte perspectiva de ganho de capital até a entrega das chaves.

Localização e Vizinhança Estratégica

A localização na Rua Herbert Alfred Landsberger, 72 oferece uma conexão ágil com os principais pontos de interesse da cidade, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade metropolitana.

Pontos de Interesse próximos:

• Estação Socorro (CPTM): 900 metros

• Golf Club de São Paulo: 1,2 km

• Shopping SP Market: 3 km

• Aeroporto de Congonhas: 7 km

• Avenida Washington Luís: 1,5 km

• Sesc Santo Amaro: 2,5 km

• Shopping Boa Vista: 3,2 km

Consultoria Especializada MeuApto.Online

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Dúvidas Frequentes sobre o TEE Marajoara

Qual é o prazo de entrega do TEE Marajoara? A previsão de entrega das chaves para os futuros moradores é dezembro de 2028.

O empreendimento aceita o FGTS na entrada? Sim, por estar enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, você pode utilizar o saldo do seu FGTS para abater o valor da entrada ou do saldo devedor.

Quais são as opções de lazer disponíveis? O condomínio oferece lazer de clube completo, incluindo piscinas, academia, salão de festas, churrasqueiras, coworking, quadra esportiva e espaço pet.

O TEE Marajoara possui vaga de garagem? Existem unidades com e sem vaga de garagem. O projeto conta com um total de 326 vagas, incluindo espaços para carros, motos e vagas adaptadas para PCD.

Qual a renda mínima recomendada para o financiamento? A renda familiar sugerida para aprovação começa a partir de R$ 6.700, podendo variar conforme o perfil de crédito e subsídio liberado.

Onde exatamente fica localizado o projeto? Ele está situado na Rua Herbert Alfred Landsberger, 72, no bairro da Vila Campo Grande, próximo à Estação Socorro.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.