Teçá Alma Brasileira

Teçá Alma Brasileira — Design Autoral e Sofisticação no Coração do Itaim Bibi, São Paulo

Localizado em um dos quadriláteros mais desejados da capital paulista, o Teçá Alma Brasileira é o novo ícone de luxo da Setin Incorporadora. Situado na Rua Bandeira Paulista, 640, este projeto é uma homenagem ao modernismo nacional, traduzindo a brasilidade em uma torre única de 25 pavimentos com apenas 46 unidades. É a união perfeita entre a tradição de um bairro consolidado e a vanguarda da arquitetura contemporânea, oferecendo uma experiência de moradia exclusiva e irrepetível no Itaim Bibi.

Ficha Técnica e Detalhes Construtivos

• Metragens: 212 m² e 425 m²

• Tipologias: Apartamentos Garden, Tipos e Coberturas Duplex

• Dormitórios: 3 e 4 Quartos

• Suítes: 3 a 4 Suítes

• Vagas de Garagem: 3 a 4 Vagas determinadas

• Localização: Rua Bandeira Paulista, 640, Itaim Bibi, São Paulo — SP

Assinaturas de Prestígio e Diferenciais de Projeto

O empreendimento carrega o selo de grandes nomes do mercado imobiliário e do design. A arquitetura é assinada pelo renomado escritório aflalo/gasperini arquitetos, enquanto o paisagismo, que utiliza espécies nativas para criar uma atmosfera orgânica, leva a assinatura de Yapó | Orsini. Os interiores, marcados pela elegância e funcionalidade, foram projetados por Nildo José Arquitetura. Entre os diferenciais técnicos, destacam-se a Certificação AQUA de sustentabilidade, gerador que atende 100% das unidades e áreas comuns, e infraestrutura completa para carregamento de veículos elétricos.

Configuração das Plantas e Conforto Privativo

As plantas do Teçá Alma Brasileira foram desenhadas para privilegiar a amplitude e o bem-estar térmico e acústico. As unidades tipo possuem 212 m² com hall privativo e 3 suítes, enquanto a cobertura duplex alcança 425 m² de área útil. O conforto é elevado por tecnologias como persianas automatizadas nos dormitórios, previsão para aspiração central, aquecedor de toalhas e fechaduras eletrônicas. A segurança é reforçada com porta de serviço blindada e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes sociais e íntimos.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

A infraestrutura de lazer é completa e pensada para atender a todos os perfis de moradores com máxima exclusividade. O morador desfruta de uma piscina com raia de 25m aquecida por sistema solar e gás, além de duas academias independentes — uma dedicada à musculação e outra ao aeróbico. O condomínio oferece ainda:

• Sauna e sala de massagem para relaxamento.

• Salão de festas e churrasqueira para recepções sociais.

• Brinquedoteca e parquinho para o público infantil.

• Guarita blindada, sala de motorista e armários inteligentes para recebimento de encomendas.

Valorização Imobiliária e Proteção Patrimonial

Investir no Teçá Alma Brasileira significa posicionar o capital em um dos m² mais valorizados de São Paulo. A escassez de terrenos de grandes dimensões no Itaim Bibi, somada à curadoria de design da coleção Alma Brasileira, garante uma liquidez diferenciada. É um ativo de alto padrão que atende tanto ao público que busca uma residência definitiva quanto ao investidor que foca em rentabilidade patrimonial e valorização acelerada em uma região que é o principal polo financeiro e empresarial da América Latina.

Estilo de Vida e Conveniências na Vizinhança

A localização na Rua Bandeira Paulista coloca o morador entre o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera, cercado pela melhor gastronomia de São Paulo. A mobilidade é facilitada pelo acesso direto às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nove de Julho. Confira a distância dos principais pontos de interesse:

• Parque do Povo: 650 metros

• Eataly São Paulo: 1,1 km

• Shopping JK Iguatemi: 1,2 km

• Escola Móbile: 1,5 km

• Estação Cidade Jardim (CPTM): 1,6 km

• Parque Ibirapuera: 1,8 km

Consultoria Exclusiva com o MeuApto.Online

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Dúvidas Frequentes sobre o Teçá Alma Brasileira

Qual é o endereço exato do empreendimento? O Teçá Alma Brasileira está localizado na Rua Bandeira Paulista, 640, no bairro do Itaim Bibi, em São Paulo.

Quais são as metragens disponíveis nas unidades? O projeto conta com apartamentos de 212 m² (3 suítes) e coberturas duplex de 425 m².

Quem é a construtora responsável pelo Teçá Itaim? A incorporação e construção do projeto são de responsabilidade da Setin Incorporadora.

Qual a previsão de entrega do Teçá Alma Brasileira? A previsão de entrega das chaves é para dezembro de 2028.

Quantas vagas de garagem cada apartamento possui? As unidades possuem de 3 a 4 vagas de garagem determinadas, dependendo da planta escolhida.

O prédio possui infraestrutura para carros elétricos? Sim, o empreendimento conta com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e certificação de sustentabilidade.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.