Descrição
Studios Berrini — Sofisticação e Rentabilidade no Coração do Brooklin, São Paulo
O Studios Berrini é o mais recente marco do alto padrão no Brooklin, fruto de uma parceria estratégica entre as incorporadoras Exto e Tegra. Localizado na Rua Arandu, 150, o empreendimento nasce no epicentro do maior polo financeiro da América Latina, a apenas 150 metros da Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini. O projeto une a expertise de duas gigantes do setor para entregar um conceito de moradia inteligente e investimento de alta performance, com design assinado por grandes nomes da arquitetura nacional.
Ficha Técnica
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Metragens: 30 a 38 m²
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Tipologia: Studios Luxury
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Dormitórios: 1 Quarto
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Banheiros: 1 Banheiro
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Vagas: Sem vaga (com bicicletário disponível)
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Localização: Rua Arandu, 150, Brooklin, São Paulo.
Diferenciais e Assinaturas de Prestígio
O projeto do Studios Berrini é uma verdadeira galeria de talentos renomados. A arquitetura leva a assinatura da Königsberger Vannucchi, enquanto o design de interiores das áreas comuns e decorados é projetado por Debora Aguiar, trazendo uma estética contemporânea e luxuosa. Para completar a atmosfera de bem-estar, a Mera Arquitetura desenvolveu um paisagismo que integra o verde à modernidade da torre única, situada em um terreno de 3.100 m².
Plantas Inteligentes e Conforto Urbano
As unidades foram projetadas para maximizar a percepção de espaço e funcionalidade, atendendo tanto ao público que busca uma residência prática quanto ao investidor focado em locações de curta temporada.
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Studios de 30 m²: Unidades compactas com aproveitamento total de cada metro quadrado, incluindo previsão para ar-condicionado e aquecimento central de água.
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Studios de 38 m²: Opções com metragem estendida, ideais para quem busca um pouco mais de amplitude sem abrir mão da praticidade do conceito studio.
Experiência de Lazer e Áreas Comuns
A infraestrutura de lazer do Studios Berrini é elevada, oferecendo serviços e espaços que funcionam como uma extensão do apartamento:
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Piscina de 25 metros para natação e relaxamento.
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Espaço Fitness com equipamentos de última geração.
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Coworking integrado para facilitar o home office.
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Pet Place dedicado ao bem-estar dos animais de estimação.
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Bicicletário com 32 vagas e Lockers inteligentes.
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Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns e foco em sustentabilidade com reuso de água.
Análise de Valorização e Investimento
Investir no Studios Berrini é posicionar capital em uma região com demanda constante e baixa vacância. O Brooklin apresenta uma projeção de crescimento de 15% em valorização em dois anos. Para quem foca em rentabilidade, o potencial de locação via plataformas como Airbnb é elevado, podendo atingir retornos de até 1,4% ao mês, superando a média do mercado local. A estrutura de pagamento facilitada durante o período de obras permite o uso da alavancagem financeira, potencializando o retorno sobre o capital investido.
Localização e Mobilidade Estratégica
A vizinhança do Studios Berrini é composta pelo que há de mais moderno em infraestrutura corporativa e de lazer em São Paulo. A proximidade com vias como a Marginal Pinheiros e a Avenida Dr. Chucri Zaidan garante fluidez no deslocamento.
Pontos de Interesse Próximos:
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Avenida Berrini: 150 metros.
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Restaurante Brique: 110 metros.
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Sociedade Hípica Paulista: 3 minutos.
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Shopping D&D: 600 metros.
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Ponte Estaiada: 800 metros.
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Estação Berrini (CPTM): 1 km.
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Morumbi Shopping: 2,1 km.
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Shopping JK Iguatemi: 2,5 km.
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Aeroporto de Congonhas: 15 minutos.
Fale com o MeuApto.Online
O Studios Berrini representa a união perfeita entre localização privilegiada e a solidez das incorporadoras Exto e Tegra. Se você busca uma oportunidade exclusiva para morar ou diversificar seu patrimônio no bairro que mais cresce em São Paulo, entre em contato com a equipe do MeuApto.Online. Estamos prontos para apresentar as condições de lançamento e ajudá-lo a garantir sua unidade.
Dúvidas Frequentes sobre o Studios Berrini
Qual é a previsão de entrega do Studios Berrini? A entrega das unidades está prevista para março de 2028.
Quem são as incorporadoras responsáveis pelo projeto? O empreendimento é uma realização das empresas Exto e Tegra.
O Studios Berrini possui vaga de garagem? As unidades deste empreendimento não possuem vaga de garagem, priorizando a mobilidade urbana e o uso de transporte por aplicativos, trem e bicicletas.
Os apartamentos são entregues com infraestrutura para ar-condicionado? Sim, as plantas possuem previsão técnica para instalação de sistema de ar-condicionado.
Qual é a metragem das unidades disponíveis? O projeto conta com studios que variam de 30 a 38 metros quadrados.
O condomínio terá áreas para trabalho remoto? Sim, o empreendimento oferece um coworking moderno e Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.
