Soul of Madalena

Soul of Madalena — Modernidade e Estilo de Vida Contemporâneo no Sumarezinho, São Paulo

O Soul of Madalena é o mais recente lançamento com a assinatura de prestígio da Exto, localizado estrategicamente na Rua Paulistânia, 220. Este projeto nasce para conectar a sofisticação do alto padrão ao ritmo vibrante de uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com uma arquitetura contemporânea em torre única, o empreendimento prioriza a mobilidade urbana e o design inteligente, oferecendo um refúgio de exclusividade a poucos passos do metrô.

Ficha Técnica

• Metragens: 35, 42 e 62 m²

• Tipologias: Studios e apartamentos residenciais

• Dormitórios: 1 e 2 Quartos

• Suítes: 1 e 2 Suítes

• Vagas: 0 ou 1 Vaga

• Localização: Rua Paulistânia, Sumarezinho (Vila Madalena)

Diferenciais e Assinaturas Exclusivas

O projeto carrega o DNA de mais de 30 anos da Exto, reconhecida pelo rigor construtivo e acabamentos nobres. A arquitetura contemporânea da fachada dialoga com o urbanismo da região, enquanto o projeto de segurança integrado oferece tranquilidade com portaria recuada, vidro blindado e acessos com duplo bloqueio. O paisagismo foi planejado para promover o bem-estar, incorporando áreas verdes e pomar privativo ao cotidiano dos moradores.

Plantas e Conforto Sob Medida

As plantas do Soul of Madalena foram desenhadas para oferecer máxima eficiência e flexibilidade, contando com o programa Personalizexto para adaptação dos layouts.

• Studios de 35 m²: Ideais para investimento ou moradia prática, com opção de living ampliado.

• Apartamentos de 42 m²: Unidades com suíte master, garantindo privacidade e excelente circulação.

• Apartamentos de 62 m²: Opções com 2 suítes ou living ampliado, perfeitas para quem busca mais espaço.

Os acabamentos incluem piso nivelado entre sala e terraço, infraestrutura completa para ar-condicionado, persianas de enrolar em dimensões especiais para maior luminosidade e pontos de água quente nas duchas e torneiras.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

A infraestrutura de lazer é completa e setorizada para atender a diferentes momentos do dia:

• Bem-estar e Relaxamento: Piscina com raia de 20 metros, deck molhado, solário, espaço beauty com sala de massagem e pomar.

• Conveniência e Trabalho: Coworking integrado, mini market automatizado e bicicletário coletivo.

• Social e Família: Salão de festas elegante, praça de festas com churrasqueira, brinquedoteca e área de chute a gol.

• Saúde: Academia moderna equipada com aparelhos de última geração.

Análise de Valorização e Investimento

Investir no Soul of Madalena significa posicionar-se em um dos quadriláteros mais valorizados de São Paulo. A proximidade com o Metrô Vila Madalena garante uma liquidez excepcional, tanto para revenda quanto para locação. O bairro combina um forte polo empresarial com uma infraestrutura de serviços consolidada, atraindo um público qualificado que busca reduzir o tempo de deslocamento sem abrir mão da alta gastronomia e cultura local.

Mobilidade e Vida Urbana na Vizinhança

Localizado no ponto mais estratégico do Sumarezinho, o empreendimento oferece acesso imediato às avenidas Heitor Penteado, Pompéia e Sumaré. A vida a pé é privilegiada, com conveniências de alto padrão ao redor.

Pontos de Interesse Próximos:

• Metrô Vila Madalena: 170 metros

• Pão de Açúcar: 80 metros

• Beco do Batman: 1,2 km

• Hospital São Camilo: 1,4 km

• Avenida Sumaré: 1,6 km

• Instituto Tomie Ohtake: 1,6 km

• Parque Villa-Lobos: 2,6 km

Consultoria Especializada com o MeuApto.Online

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Dúvidas Frequentes sobre o Soul of Madalena

Qual é a distância do empreendimento até o metrô? O Soul of Madalena está localizado a apenas 170 metros da Estação Vila Madalena (Linha Verde), facilitando o acesso a hubs como a Avenida Paulista.

Quais são as opções de lazer disponíveis? O projeto conta com piscina de 20 metros, academia, coworking, espaço beauty, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e mini mercado.

O Soul of Madalena possui vagas de garagem? Existem unidades com 0 ou 1 vaga de garagem, atendendo tanto ao perfil de moradia conectada quanto à necessidade de transporte privado.

Qual é a previsão de entrega da obra? A previsão de entrega do empreendimento pela construtora Exto é para Março de 2028.

É possível personalizar a planta do apartamento? Sim, através do programa Personalizexto, o comprador pode solicitar alterações de layout para adaptar o espaço às suas necessidades específicas.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.