The Garden Klabin — residencial de alto padrão na Chácara Klabin
O The Garden Klabin é um empreendimento residencial da Cyrela, localizado na Rua Charles Astor, na Chácara Klabin, zona sul de São Paulo. O projeto é voltado para um público que busca apartamentos amplos, baixa densidade, arquitetura autoral e infraestrutura de lazer estruturada.
Com torre única e unidades de alto padrão, o empreendimento se posiciona em um dos endereços mais consolidados do bairro, combinando perfil residencial, proximidade com eixos viários estratégicos e acesso direto ao metrô.
Metragens: aproximadamente 136 m² a 244 m²
Tipologias: apartamentos tipo e coberturas
Dormitórios / Suítes: 2 a 4 dormitórios, até 3 suítes
Vagas: 2 a 4 vagas de garagem
Localização: Rua Charles Astor, Chácara Klabin – próximo à Avenida Ricardo Jafet e Metrô Klabin
Diferenciais, conceito e assinaturas
Empreendimento desenvolvido pela Cyrela, com arquitetura assinada pelo IDE Studio Arquitetura e paisagismo de Benedito Abbud. O projeto adota conceito de integração entre áreas internas e externas, com foco em iluminação natural, circulação eficiente e baixa ocupação por pavimento.
Entre os diferenciais técnicos e de concepção estão hall privativo nas unidades, varandas com infraestrutura para churrasqueira, certificação ambiental AQUA-HQE, infraestrutura para ar-condicionado, possibilidade de automação residencial e padrão elevado de acabamentos nas áreas comuns.
Plantas, metragens e apartamentos
As plantas privilegiam a separação clara entre áreas sociais e íntimas, com living integrado à varanda e circulação reservada para os dormitórios. A configuração interna permite boa entrada de luz natural, ventilação cruzada e maior privacidade entre ambientes.
As tipologias maiores apresentam salas de estar e jantar independentes, cozinha com acesso de serviço, suítes bem dimensionadas e possibilidade de personalização de layout conforme a necessidade do morador.
Lazer e serviços
Áreas de uso comum
Piscina coberta climatizada
Piscina descoberta com solarium
Quadra de tênis
Academia equipada
Salão de festas
Espaço gourmet
Brinquedoteca
Playground
Espaço pet
Áreas de convivência externas e lounges
Potencial de valorização
A Chácara Klabin possui baixa oferta de terrenos disponíveis, perfil majoritariamente residencial e demanda constante por imóveis de alto padrão. A presença do metrô, a proximidade com Vila Mariana e Ipiranga e o padrão construtivo do entorno sustentam liquidez e valorização no médio e longo prazo.
Empreendimentos com torre única, metragens maiores e certificação ambiental tendem a manter melhor retenção de valor e atratividade para moradia e investimento patrimonial.
Localização
Rua Charles Astor, 33 – Chácara Klabin, São Paulo | eixo residencial premium da zona sul
O The Garden Klabin está localizado na Rua Charles Astor, em trecho residencial consolidado da Chácara Klabin, com acesso direto à Avenida Ricardo Jafet e às estações de metrô da região.
A Rua Charles Astor possui perfil predominantemente residencial, baixo fluxo de tráfego e entorno formado por condomínios de médio e alto padrão.
A Chácara Klabin concentra infraestrutura completa de serviços, escolas, hospitais, comércio e restaurantes, mantendo característica arborizada e padrão urbano elevado.
A zona sul de São Paulo conecta o bairro aos eixos Vila Mariana, Paulista, Ipiranga e Ana Rosa, com fácil mobilidade para diferentes regiões da cidade.
Pontos de interesse:
Metrô Klabin
Avenida Ricardo Jafet
Hospital Sepaco
Colégio Liceu Pasteur
Parque da Independência
Encerramento consultivo
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FAQ
O The Garden Klabin é lançamento ou pronto para morar?
O The Garden Klabin é um empreendimento em fase de lançamento/obra, com entrega prevista conforme cronograma oficial da incorporadora.
Quem é a incorporadora do The Garden Klabin?
O projeto é desenvolvido pela Cyrela, incorporadora com atuação nacional no segmento de médio e alto padrão.
Quais metragens existem no The Garden Klabin?
As unidades variam aproximadamente entre 136 m² e 244 m², incluindo apartamentos tipo e coberturas.
O The Garden Klabin possui torre única?
Sim. O empreendimento é composto por torre única, com número reduzido de unidades por pavimento.
O The Garden Klabin tem certificação ambiental?
Sim. O projeto possui certificação AQUA-HQE, voltada para eficiência ambiental e qualidade construtiva.
O The Garden Klabin é indicado para investimento?
O perfil de alto padrão, a localização consolidada e a escassez de novos projetos no bairro favorecem liquidez e preservação de valor.
