Quattri Cyrela Vila Mariana

Quattri Cyrela Vila Mariana — Sofisticação e Mobilidade na Vila Mariana, São Paulo

O Quattri Cyrela Vila Mariana é um empreendimento residencial de alto padrão da Cyrela, atualmente em construção na Rua Manuel de Paiva, 77. Localizado em um dos eixos mais valorizados da Vila Mariana, o projeto nasce com um conceito de arquitetura contemporânea que prioriza a eficiência funcional e o bem-estar urbano. A localização estratégica permite conexão imediata com as estações Vila Mariana e Ana Rosa do metrô, posicionando os moradores próximos ao centro financeiro da Avenida Paulista e ao lazer contemplativo do Parque Ibirapuera.

Ficha Técnica

• Metragens: 32 m², 47 m², 70 m², 77 m², 87 m² e 89 m²

• Tipologias: Estúdios e apartamentos residenciais

• Dormitórios: 1 a 3 dormitórios

• Suítes: 1 ou 2 suítes

• Vagas: 1 vaga

• Localização: Rua Manuel de Paiva, 77 — Vila Mariana, São Paulo – SP

Diferenciais e Assinaturas

O projeto carrega a assinatura de qualidade da Cyrela, com foco em soluções construtivas modernas e estética atemporal. A volumetria vertical foi planejada para se integrar harmonicamente ao lote urbano da região, oferecendo diferenciais técnicos que elevam o padrão de moradia:

• Lazer no Rooftop: Áreas comuns posicionadas no topo do edifício para garantir vistas panorâmicas e melhor ventilação.

• Conforto Térmico e Acústico: Persianas de enrolar nos dormitórios para controle eficiente de luminosidade.

• Tecnologia: Infraestrutura pronta para sistemas de ar-condicionado, automação residencial e conectividade.

• Praticidade: Pontos elétricos dimensionados para eletrodomésticos de alto desempenho, como máquinas lava-louças.

Plantas e Conforto

A inteligência projetual do Quattri Cyrela Vila Mariana reflete-se na versatilidade de suas plantas, desenhadas para otimizar cada metro quadrado:

• Unidades Compactas (32 a 47 m²): Ideais para o público single ou investidores, com integração fluida entre cozinha e área social.

• Plantas Intermediárias (70 a 77 m²): Configurações com até 2 suítes, perfeitas para quem necessita de um dormitório reversível para home office.

• Unidades Familiares (87 a 89 m²): Apartamentos com 3 dormitórios, apresentando uma clara separação entre a ala íntima e a área de convivência, potencializando a privacidade.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

A estrutura de lazer foi setorizada para atender a rotina dinâmica dos moradores, com destaque para o uso de espaços elevados:

• Bem-Estar e Saúde: Piscina coberta, academia com equipamentos de última geração e espaço wellness.

• Convivência Social: Rooftop exclusivo com salão de festas e espaço gourmet para recepções.

• Universo Infantil: Brinquedoteca e áreas dedicadas ao desenvolvimento e lazer das crianças.

Análise de Valorização e Investimento

Investir na Vila Mariana é optar por um dos bairros com maior IDH de São Paulo. O Quattri Cyrela Vila Mariana apresenta alta liquidez devido à escassez de terrenos novos próximos ao metrô. A região é um consolidado polo educacional (próximo à ESPM e Belas Artes) e médico (proximidade com o Hospital São Paulo), garantindo uma demanda constante tanto para revenda quanto para locação de longa ou curta temporada.

Vizinhança e Mobilidade Estratégica

A Rua Manuel de Paiva é um endereço residencial tranquilo, porém conectado aos principais eixos viários como a Rua Vergueiro e a Rua Domingos de Morais.

Pontos de Interesse próximos:

• Metrô Vila Mariana: 900 metros (aprox. 11 min de caminhada)

• ESPM: 850 metros (aprox. 10 min de caminhada)

• Belas Artes: 900 metros (aprox. 11 min de caminhada)

• Sesc Vila Mariana: 1,2 km

• Parque da Aclimação: 1,6 km

• Parque Ibirapuera: 3 km

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Dúvidas Frequentes sobre o Quattri Cyrela Vila Mariana

Qual é a previsão de entrega do Quattri Cyrela Vila Mariana? A previsão de entrega das chaves é para Maio de 2027.

O empreendimento possui vaga de garagem? Sim, as unidades contam com 1 vaga de garagem.

Quais são as opções de metragem disponíveis? O projeto oferece plantas que variam de 32 m² a 89 m².

O Quattri Cyrela Vila Mariana fica perto do metrô? Sim, está localizado a cerca de 900 metros da estação Vila Mariana e 1 km da estação Ana Rosa.

Quais são as áreas de lazer do condomínio? O prédio oferece piscina coberta, academia, rooftop com espaço gourmet, salão de festas e brinquedoteca.