Ourá Alto de Pinheiros

Ourá Alto de Pinheiros — Exclusividade e Design Autoral no Alto de Pinheiros, São Paulo

O Ourá Alto de Pinheiros é o mais recente marco imobiliário da incorporadora Toca55, projetado para quem busca a união perfeita entre sofisticação contemporânea e o acolhimento da natureza. Situado na prestigiada Rua Ourânia, 193, o empreendimento ocupa um dos endereços mais nobres da Zona Oeste, oferecendo um refúgio de serenidade em meio à metrópole. Com uma proposta de baixíssima densidade, o projeto entrega apenas 14 residências exclusivas, garantindo privacidade absoluta e um padrão construtivo impecável para o público mais exigente da capital paulista.

Ficha Técnica

• Metragens: 248 a 448 m²

• Tipologias: Apartamentos Tipo, Gardens e Coberturas Duplex

• Dormitórios: 2 a 4 Suítes

• Vagas: 4 a 5 vagas de garagem

• Localização: Rua Ourânia, Alto de Pinheiros (região de Vila Madalena)

• Previsão de Entrega: Julho de 2027

Arquitetura de Grife e Assinaturas Renomadas

O projeto do Ourá Alto de Pinheiros é uma verdadeira obra de arte habitável, contando com a assinatura do renomado arquiteto Thiago Bernardes, conhecido por sua linguagem fluida e uso magistral de elementos naturais. O paisagismo, assinado por Rodrigo Oliveira, atua como uma extensão do verde do bairro, integrando vegetação nativa às linhas minimalistas da fachada, que utiliza materiais nobres como madeira, pedra e metal. O resultado é uma estética atemporal que dialoga com a atmosfera arborizada da região.

Dinâmica das Plantas e Conforto Privativo

As unidades foram desenhadas para oferecer máxima amplitude e flexibilidade. Os apartamentos tipo possuem 248 m² e contam com hall privativo, terraço gourmet com floreira, home office e um living integrado que favorece a convivência. Para quem deseja a experiência de uma casa suspensa, as coberturas duplex de 448 m² são o ápice do luxo, equipadas com piscina privativa, terraço com SPA e uma suíte master composta por closet e banheiros Sr. e Sra. Todas as plantas privilegiam a iluminação natural e a ventilação cruzada.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

A infraestrutura de lazer do Ourá Alto de Pinheiros foi concebida sob o conceito de bem-estar e exclusividade, oferecendo espaços equipados com alta tecnologia e acabamentos de luxo:

• Piscina coberta com raia de 25 metros envolta por fechamento envidraçado.

• Espaço Wellness com sauna seca e sauna úmida.

• Academia completa com equipamentos de alta performance.

• Salão de Festas elegante para recepções privadas.

• Hall social com detalhes arquitetônicos e iluminação embutida de alto padrão.

Análise de Valorização e Patrimônio no Alto de Pinheiros

Investir no Ourá Alto de Pinheiros é assegurar patrimônio em uma das regiões que mais retêm valor em São Paulo. O Alto de Pinheiros é um bairro estritamente residencial e arborizado, com leis de zoneamento que preservam sua característica de baixa verticalização. A escassez de terrenos para novos projetos de alto padrão, somada à grife Thiago Bernardes, posiciona este imóvel como um ativo de alta liquidez e forte potencial de valorização, atendendo tanto ao público que busca moradia definitiva quanto ao investidor de imóveis de luxo.

Localização Privilegiada e Conveniências Próximas

Viver na Rua Ourânia significa estar a poucos passos do melhor da gastronomia e cultura da região, entre o Alto de Pinheiros e a Vila Madalena. A proximidade com parques e escolas de elite define o perfil prático e sofisticado da vizinhança.

Pontos de Interesse Próximos:

• Praça do Pôr do Sol: 600 metros

• Parque Villa-Lobos: 2,5 km

• Beacon School: 1,2 km

• Natural da Terra: 900 metros

• Restaurante Pé de Manga: 850 metros

• Marginal Pinheiros: 1,8 km

Consultoria Especializada com o MeuApto.Online

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Dúvidas Frequentes sobre o Ourá Alto de Pinheiros

Qual é o endereço exato do empreendimento? O projeto está localizado na Rua Ourânia, 193, no bairro do Alto de Pinheiros/Vila Madalena, em São Paulo.

Quais são as metragens disponíveis? As unidades variam de 248 m² (apartamentos tipo) a 448 m² (coberturas duplex), além de opções Garden com até 315 m².

Quem assina o projeto de arquitetura e paisagismo? A arquitetura é de Thiago Bernardes e o paisagismo é assinado por Rodrigo Oliveira.

Qual a quantidade de vagas de garagem por unidade? Os apartamentos possuem de 4 a 5 vagas de garagem determinadas.

Qual a previsão de entrega do Ourá Alto de Pinheiros? A previsão de entrega das chaves pela construtora Toca55 é para julho de 2027.

O lazer inclui piscina aquecida? Sim, o empreendimento conta com uma piscina coberta com raia de 25 metros, ideal para natação em qualquer estação.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.