Novo Mundo Carrão

Novo Mundo Carrão é um lançamento residencial da Cury Construtora situado na Rua Lutécia com Avenida Guilherme Giorgi, no bairro Vila Carrão, em São Paulo. O projeto oferece apartamentos compactos de 1 e 2 dormitórios com opções de suíte, terraço e vaga de garagem, ideal para quem busca a primeira moradia ou investimento acessível com potencial de valorização urbana.

Metragens: 28 m² a 52 m²
Tipologias: Apartamentos de 1 e 2 dormitórios
Dormitórios / Suítes: 1 a 2 dormitórios com opção de suíte
Vagas: Unidades com ou sem vaga de garagem
Localização: Rua Lutécia esquina Av. Guilherme Giorgi — Vila Carrão, São Paulo

Diferenciais, conceito e assinaturas

O empreendimento foi concebido como produto residencial acessível com plantas inteligentes, priorizando distribuição funcional, ventilação natural nas unidades e acabamento entregue com piso laminado nos dormitórios — diferencial que reduz custos de reforma no pós-entrega.
Novo Mundo Carrão integra soluções de suíte e varanda em diversas plantas, além de condições facilitadas de financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) com uso de FGTS e repasse imediato da taxa de financiamento pela CAIXA, garantindo previsibilidade financeira desde a aquisição.

Plantas, metragens e apartamentos

As unidades variam de 28 m² a 52 m², distribuídas em configurações de 1 e 2 dormitórios. As plantas foram desenhadas para aproveitar de forma eficiente cada metro quadrado, com opções de terraço e suíte que ampliam a flexibilidade de uso e conforto em apartamentos compactos.
Layouts com varanda proporcionam ventilação cruzada e integração com o ambiente externo, favorecendo iluminação natural e sensação de amplitude.

Lazer e serviços

O condomínio entrega estruturas de lazer compatíveis com estilo de vida urbano, distribuídas em espaços coletivos que promovem convivência, bem-estar e uso prático no dia a dia.

• Piscina adulto e infantil

• Quadra de beach tennis

• Fitness interno e externo

• Coworking

• Espaços gourmet e churrasqueiras

• Rooftop com vista panorâmica

• Sport Bar

• Pet Care e Pet Place

• Easy Market

• Salão de festas

• Playground

• Bicicletário

Potencial de valorização

Novo Mundo Carrão está inserido na Zona Leste de São Paulo, em um trecho com forte demanda residencial e em expansão de mobilidade urbana. A proximidade com as futuras estações Santa Isabel e Guilherme Giorgi da Linha 2-Verde do metrô cria um cenário com potencial de valorização imobiliária real, além de conectar os moradores diretamente aos principais polos da cidade.
As condições facilitadas de financiamento, uso de FGTS e a relação custo-benefício das plantas reforçam a atratividade para quem busca entrada no mercado imobiliário com menor barreira de financiamento.

Localização — Rua Lutécia com Av. Guilherme Giorgi, Vila Carrão, São Paulo

Novo Mundo Carrão está localizado na Rua Lutécia, esquina com a Avenida Guilherme Giorgi, no bairro Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo. A região combina perfil residencial consolidado com forte oferta de comércio, serviços e mobilidade urbana.
A Avenida Guilherme Giorgi é um dos principais eixos de serviços do bairro, com supermercados, academias, bancos, farmácias e restaurantes no entorno imediato, apoiando a rotina diária dos moradores.
O entorno também inclui escolas, hospitais e centros comerciais que reforçam a conveniência de viver na Zona Leste.

Pontos de interesse:
Futura Estação Santa Isabel (Linha 2-Verde)
Futura Estação Guilherme Giorgi
Shopping Anália Franco
Parque CERET
Supermercados Sonda e Assaí
Hospital São Luiz – Unidade Anália Franco

FAQ

Onde fica o Novo Mundo Carrão?
Está na Rua Lutécia esquina com Avenida Guilherme Giorgi, no bairro Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo.

Quais são as metragens dos apartamentos?
As unidades variam de 28 m² a 52 m², com opções de 1 e 2 dormitórios, terraço e suíte.

Posso usar FGTS na compra?
Sim. O empreendimento é enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida e permite uso de FGTS conforme regras vigentes.

O Novo Mundo Carrão tem lazer?
Sim. O condomínio oferece piscina, fitness, coworking, rooftop, churrasqueiras, quadra de beach tennis e outras áreas de convivência.

Qual é o perfil de público ideal?
O projeto atende famílias e profissionais que buscam primeira moradia com financiamento acessível ou investidores em imóveis compactos.

Quando é a previsão de entrega?
A previsão de entrega é dezembro de 2028.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.