Noon Higienópolis

Noon Higienópolis — Small Luxury Apartments em Higienópolis, São Paulo.

O Noon Higienópolis é um marco de sofisticação e modernidade da incorporadora Alfa Realty, localizado na prestigiada Rua Alagoas, 651. Situado no coração de Higienópolis, entre a Praça Buenos Aires e a Praça Vilaboim, o projeto introduz o conceito exclusivo de Small Luxury Apartments. Este empreendimento une a tradição de um dos bairros mais nobres de São Paulo a uma proposta contemporânea de moradia e investimento, focada em alto padrão e rentabilidade.

Ficha Técnica

• Metragens: 31 a 124 m²

• Tipologias: Studios e Apartamentos residenciais

• Dormitórios: 1 e 2 quartos

• Suítes: 1 suíte

• Vagas: 1 vaga

• Localização: Rua Alagoas, Higienópolis, São Paulo

Diferenciais e Assinaturas de Prestígio

O projeto é uma verdadeira obra de arte arquitetônica, com a assinatura do renomado escritório Anastassiadis Arquitetos, que trouxe uma estética inspirada em edifícios boutique de Nova York e Londres. O paisagismo, assinado por Rodrigo Oliveira, integra a natureza ao ambiente urbano com elegância. Entre os diferenciais construtivos, destacam-se a portaria blindada com pulmão de segurança e o uso de mobiliário assinado nas áreas comuns, garantindo exclusividade em cada detalhe.

Plantas Inteligentes e Conforto sob Medida

As unidades do Noon Higienópolis foram projetadas para maximizar o aproveitamento de espaço e a entrada de luz natural. Com plantas que variam de 31 m² a 124 m², o empreendimento atende desde o público que busca praticidade em studios funcionais até famílias que desejam o conforto de apartamentos com 2 dormitórios. A versatilidade das plantas permite configurações que se adaptam ao estilo de vida moderno, sempre mantendo o acabamento de luxo característico da Alfa Realty.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

A infraestrutura de lazer e serviços foi pensada para oferecer uma experiência digna de hotelaria internacional. O morador conta com:

• Rooftop com piscina e lounge com vista panorâmica

• Fitness center completo e coworking mobiliado

• Salão de festas climatizado e espaço gourmet

• Solarium, lavanderia e espaço delivery

• Serviços de Concierge, arrumação e lavanderia pessoal

• Facilidades como dog walker, massagista e manicure sob demanda

Análise de Valorização e Investimento

Investir no Noon Higienópolis significa adquirir um ativo de alta liquidez em uma região com escassez de novos terrenos. O modelo Small Luxury Apartments foca na gestão profissional de locação, oferecendo aos investidores a possibilidade de rentabilidade mensal através de aluguéis de curto ou longo prazo. Com a gestão da própria incorporadora, o proprietário tem a segurança de um patrimônio valorizado em um dos metros quadrados mais estáveis de São Paulo.

Vizinhaça e Localização Estratégica

A Rua Alagoas é um dos endereços mais desejados de Higienópolis, cercada por uma infraestrutura completa de lazer, cultura e serviços. A região é plana e extremamente arborizada, ideal para caminhadas entre cafés e livrarias. Pontos de Interesse Próximos:

• Parque Buenos Aires: 350 metros

• Praça Vilaboim: 400 metros

• Shopping Pátio Higienópolis: 800 metros

• Universidade FAAP: 600 metros

• Colégio Rio Branco: 500 metros

• Hospital Samaritano: 1,2 km

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Dúvidas Frequentes sobre o Noon Higienópolis

Onde está localizado o Noon Higienópolis? Ele está situado na Rua Alagoas, 651, entre as praças Buenos Aires e Vilaboim, no bairro de Higienópolis, São Paulo.

Quais são as metragens disponíveis no empreendimento? O projeto oferece unidades que variam de 31 m² a 124 m², incluindo studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos.

O prédio possui vaga de garagem? Sim, as unidades contam com 1 vaga de garagem demarcada.

Quais são os serviços oferecidos no condomínio? O condomínio dispõe de serviços de concierge, arrumação, lavanderia, além de lazer completo com piscina no rooftop e academia.

Qual a previsão de entrega do Noon Higienópolis? A previsão de entrega das chaves é para Abril de 2026.

Quem assina o projeto arquitetônico e o paisagismo? A arquitetura é de Anastassiadis Arquitetos e o paisagismo é de Rodrigo Oliveira.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.