Nex One Joaquim Floriano

Nex One Joaquim Floriano — Studios e 1 Dormitório de Alto Padrão no Itaim Bibi, São Paulo

O Nex One Joaquim Floriano é o mais recente lançamento da One Innovation em um dos endereços mais estratégicos e desejados do Itaim Bibi. Localizado na Rua Joaquim Floriano, o projeto foi concebido sob um conceito de inteligência urbana, unindo design contemporâneo à funcionalidade necessária para a vida cosmopolita. Ideal tanto para quem busca morar com praticidade quanto para investidores focados em alta rentabilidade, o empreendimento se destaca pelo acabamento refinado e pela arquitetura que prioriza a otimização de cada metro quadrado.

Ficha Técnica

• Metragens: Unidades de 23 a 36 m²

• Tipologias: Studios e Apartamentos de 1 dormitório

• Dormitórios: 1 Quarto

• Suítes: 1 Suíte (conforme planta)

• Banheiros: 1 Banheiro

• Vagas: Sem vaga

• Localização: Rua Joaquim Floriano, 302 — Itaim Bibi, São Paulo

Diferenciais e Assinaturas de Renome

O projeto carrega a assinatura de grandes nomes do mercado nacional, garantindo exclusividade e sofisticação em cada detalhe. A arquitetura é desenvolvida por Rodrigo Sobreiro, que trouxe uma estética moderna e atemporal para a fachada. O paisagismo leva o selo de Marcelo Vassalo, criando refúgios verdes em meio ao cenário urbano, enquanto a decoração das áreas comuns, assinada pela Mandril, entrega ambientes equipados com o que há de mais atual em design de interiores.

Plantas Inteligentes e Conforto Urbano

As plantas do Nex One Joaquim Floriano foram desenhadas para maximizar a percepção de espaço e oferecer total autonomia ao morador. Os studios variam de 23 a 27 m², focando em eficiência máxima. Já os apartamentos de 1 dormitório possuem metragens de 30 a 36 m², ideais para quem não abre mão de uma divisão clara entre ambientes. Todas as unidades contam com infraestrutura pronta para ar-condicionado e acabamentos de primeira linha, pensados para baixa manutenção e alta durabilidade.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

A infraestrutura de lazer e serviços foi planejada para oferecer conveniência total, permitindo que o morador resolva o dia a dia sem sair do prédio. Todos os ambientes serão entregues decorados e equipados:

• Piscina com Solarium e Sauna

• Espaço Fitness e Yoga

• Coworking estruturado para home office

• Espaço Gourmet, Sport Bar e Churrasqueira

• Lounge externo e Pet Place

• Lavanderia Coletiva e Bicicletário

Análise de Valorização e Investimento

Investir no Itaim Bibi é garantir um ativo em um dos metros quadrados mais resilientes de São Paulo. A região possui a maior densidade corporativa da cidade, o que gera uma demanda constante e qualificada para locação, seja via plataformas de curta temporada ou contratos tradicionais. A proximidade com o Eixo Faria Lima e a assinatura da One Innovation posicionam o Nex One Joaquim Floriano como um produto de alta liquidez e potencial de valorização acelerada até a entrega em Agosto de 2028.

Localização e Conveniência no Entorno

Situado no coração do Itaim Bibi, o empreendimento oferece mobilidade ímpar e acesso imediato aos principais polos de negócios e lazer da capital. A vizinhança é composta por gastronomia premiada e infraestrutura completa.

Pontos de Interesse Próximos:

• Avenida Juscelino Kubitschek: 250 metros

• Avenida São Gabriel: 300 metros

• Eixo Faria Lima: 1,1 km

• Parque do Ibirapuera: 1,4 km

• Parque do Povo: 1,6 km

• Shopping JK Iguatemi: 2 km

Fale com o MeuApto.Online

Oportunidades no Itaim Bibi com este perfil de projeto costumam esgotar rapidamente. Para receber a tabela de preços atualizada, apresentações detalhadas das plantas ou agendar uma visita ao stand, entre em contato com os especialistas do MeuApto.Online. Estamos prontos para auxiliar na sua melhor escolha patrimonial.

Dúvidas Frequentes sobre o Nex One Joaquim Floriano

Qual é a previsão de entrega do empreendimento? A entrega das chaves está programada para Agosto de 2028.

As unidades possuem vaga de garagem? Não, o projeto segue o conceito de mobilidade urbana e não contempla vagas de garagem para as unidades.

Quais são as metragens disponíveis? O empreendimento possui studios de 23 a 27 m² e apartamentos de 1 dormitório de 30 a 36 m².

O lazer será entregue decorado? Sim, todas as áreas de lazer e serviços serão entregues equipadas e decoradas pela incorporadora.

Quem é a construtora responsável? O projeto é realizado pela One Innovation, referência em imóveis compactos de alto padrão.

O prédio possui lavanderia? Sim, o projeto conta com uma lavanderia coletiva completa para maior praticidade dos moradores.