Nex One Estação Clínicas

Nex One Estação Clínicas — Investimento Estratégico e Rentabilidade em Pinheiros, São Paulo

O Nex One Estação Clínicas é o mais recente lançamento da incorporadora ONE, projetado meticulosamente para investidores que buscam ativos de alta liquidez e performance no mercado imobiliário. Localizado estrategicamente na Rua Teodoro Sampaio, 637, no coração de Pinheiros, o projeto une modernidade arquitetônica a um conceito funcional, ideal para atender à crescente demanda por moradias compactas em polos de saúde e educação. Com entrega prevista para março de 2028, o empreendimento se consolida como uma solução inteligente para quem visa renda passiva através de locação por curta ou longa temporada.

Ficha Técnica

• Metragens: 24 a 38 m²

• Tipologias: Studios e Apartamentos

• Dormitórios: 1 e 2 Quartos

• Suítes: Conforme configuração de planta

• Banheiros: 1 Banheiro

• Vagas: Sem vaga

• Localização: Rua Teodoro Sampaio, Pinheiros, São Paulo

Diferenciais e Assinaturas de Projeto

O empreendimento destaca-se pelo selo de qualidade da ONE, oferecendo uma infraestrutura moderna e totalmente adaptada ao público short stay. Entre os diferenciais construtivos, destacam-se as áreas comuns inteligentes, projetadas para otimizar a experiência do usuário e reduzir custos condominiais, maximizando o retorno do investidor. O projeto foca em design sofisticado e acabamentos de alto padrão, garantindo que as unidades se mantenham competitivas e desejadas em plataformas como Airbnb e Booking.

Plantas e Dinâmica de Conforto

As plantas do Nex One Estação Clínicas foram desenhadas para oferecer máxima funcionalidade em espaços otimizados. O investidor pode escolher entre diferentes configurações:

• Studios de 24 m²: Focados em praticidade absoluta para profissionais em trânsito e estudantes.

• Unidades de 1 Dormitório com 29 m²: Ideal para locações de média permanência com zona de dormitório definida.

• Unidades de 2 Dormitórios com 38 m²: Uma opção versátil que atende pequenos grupos ou profissionais que necessitam de um espaço extra para escritório.

Lazer e Serviços Integrados

Para garantir uma alta taxa de ocupação, o Nex One Estação Clínicas oferece uma infraestrutura de lazer e serviços que complementa o estilo de vida urbano:

• Fitness Center: Academia equipada para treinos completos.

• Coworking: Espaço dedicado ao trabalho remoto e reuniões.

• Espaços de Lazer: Áreas de convivência modernas e decoradas.

• Segurança 24h: Tecnologia de ponta para controle de acesso e tranquilidade dos locatários.

• Pet Friendly: Estrutura preparada para receber moradores com animais de estimação.

Análise de Valorização e Investimento

Investir em Pinheiros é optar por um dos metros quadrados mais resilientes de São Paulo. O Nex One Estação Clínicas apresenta um potencial de rentabilidade estimado entre 7% e 11% ao ano via locação, somado a uma projeção de valorização do imóvel de aproximadamente 30% até a entrega. A proximidade com o Hospital das Clínicas e universidades garante uma demanda perene vinda de profissionais da saúde, residentes, estudantes e turistas corporativos, assegurando baixa vacância e alta liquidez para revenda.

Localização e Vizinhança de Pinheiros

Situado na Rua Teodoro Sampaio, o empreendimento goza de uma mobilidade urbana invejável, estando a poucos metros de eixos vitais como a Avenida Paulista e a Avenida Rebouças. Pinheiros é um bairro que oferece uma infraestrutura completa de alta gastronomia, serviços e cultura.

Pontos de Interesse Próximos:

• Metrô Clínicas: 250 metros

• Hospital das Clínicas: 300 metros

• Faculdade de Medicina da USP (FMUSP): 400 metros

• Avenida Paulista: 1,2 km

• Praça Benedito Calixto: 800 metros

• Shopping Center 3: 1,5 km

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Perguntas Frequentes sobre o Nex One Estação Clínicas

Qual é a previsão de entrega do Nex One Estação Clínicas?

A previsão de entrega do empreendimento pela incorporadora ONE é para março de 2028.

O empreendimento possui vaga de garagem?

Não, as unidades do Nex One Estação Clínicas seguem o conceito de mobilidade urbana e não possuem vagas de garagem, aproveitando a proximidade com o Metrô Clínicas.

É permitido fazer locação por Airbnb?

Sim, o projeto foi concebido para atender à demanda de short stay, sendo ideal para exploração via plataformas de aluguel por temporada.

Quais as opções de metragens disponíveis?

O projeto conta com studios e apartamentos com áreas que variam de 24 a 38 m².

Onde exatamente fica o empreendimento?

Ele está localizado na Rua Teodoro Sampaio, 637, no bairro de Pinheiros, em São Paulo.