Descrição
Monã Mooca — Sofisticação e Tradição em um Refúgio Monumental na Mooca, São Paulo
O Monã Mooca surge como um marco arquitetônico da Diálogo Engenharia em um dos terrenos mais privilegiados da Zona Leste. Localizado na Rua Padre Raposo, 298, o projeto ocupa uma área de mais de 7 mil m², oferecendo uma proposta de moradia que harmoniza o legado histórico do bairro com o luxo contemporâneo. Com previsão de entrega para abril de 2028, este lançamento redefine o conceito de bem-viver em uma estrutura imponente e exclusiva.
Ficha Técnica
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Metragens: 136 m², 179 m², 269 m², 354 m² e 536 m²
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Tipologias: Apartamentos e Coberturas Duplex
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Dormitórios: 3 e 4 quartos
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Suítes: 3 a 5 suítes
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Vagas: 2 a 4 vagas
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Localização: Rua Padre Raposo, 298 — Mooca, São Paulo.
Diferenciais e Assinaturas de Prestígio
O empreendimento destaca-se pela arquitetura moderna e uma fachada contemporânea com design marcante, que inclui iluminação cênica para valorizar sua volumetria no skyline do bairro. O projeto paisagístico foi desenvolvido para criar um oásis urbano, integrando amplas áreas verdes ao lazer de alto padrão. Cada detalhe, dos acabamentos premium à infraestrutura de automação, reflete o compromisso com a excelência construtiva e a estética atemporal.
Plantas e Dinâmica de Conforto Elevado
As plantas do Monã Mooca foram projetadas para oferecer versatilidade e amplitude. As unidades de 136 m² e 179 m² oferecem o equilíbrio ideal para famílias que buscam praticidade e luxo. Para quem demanda exclusividade máxima, as coberturas duplex de até 536 m² entregam até 5 suítes e espaços sociais monumentais. Todas as unidades contam com varanda gourmet, integração fluida entre living e cozinha, além de infraestrutura completa para ar-condicionado.
Experiência de Lazer e Áreas Comuns
O condomínio oferece uma infraestrutura de clube privativo, com itens de lazer raros na região:
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Quadra de tênis oficial
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Piscina coberta com raia de 25 metros
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Espaço Wellness (bem-estar para corpo e mente)
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Salão de festas gourmet e Fitness equipado
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Brinquedoteca, Playground e Espaço Pet
Análise de Valorização e Investimento
Investir no Monã Mooca é garantir patrimônio em uma das ruas mais desejadas da Mooca. A combinação de um terreno de grandes proporções (escassez na região) com metragens elevadas posiciona o produto no topo da pirâmide de valorização local. A tradição do bairro, aliada à modernização da infraestrutura de serviços, assegura uma demanda constante por imóveis de alta performance, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para proteção de capital.
Localização Estratégica e Vizinhança
A Rua Padre Raposo é reconhecida por ser uma via tranquila, arborizada e segura, mantendo a essência residencial da Mooca enquanto oferece acesso imediato ao dinamismo de São Paulo. A mobilidade é facilitada pela proximidade com a Radial Leste e a Avenida Paes de Barros.
Pontos de Interesse (Distâncias Aproximadas):
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Hospital Villa Lobos (Rede D’Or): 500 metros
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Universidade São Judas Tadeu: 850 metros
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Hospital Sancta Maggiore: 1,2 km
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Clube Atlético Juventus: 1,5 km
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Mooca Plaza Shopping: 2,4 km
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Estação Mooca da CPTM: 2,1 km
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Dúvidas Frequentes sobre o Monã Mooca
Qual é o endereço exato do Monã Mooca? O empreendimento está localizado na Rua Padre Raposo, 298, no coração da Mooca, em São Paulo.
Quais são as opções de metragem disponíveis? O projeto conta com apartamentos de 136 m², 179 m e 269 m², além de coberturas duplex que chegam a 536 m².
Quantas vagas de garagem cada unidade possui? Dependendo da planta escolhida, as unidades possuem de 2 a 4 vagas de garagem.
O lazer do condomínio possui quadra de tênis? Sim, um dos grandes diferenciais do Monã Mooca é a sua quadra de tênis oficial, além de piscina coberta com raia.
Qual a previsão de entrega do Monã Mooca? A previsão de entrega das chaves pela construtora é para abril de 2028.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.
