Modern Mooca

Modern Mooca — Conforto e Modernidade no Coração da Mooca, São Paulo

O Modern Mooca surge como uma oportunidade excepcional da Cury Construtora para quem busca unir a tradição de um dos bairros mais icônicos de São Paulo com a praticidade de um projeto contemporâneo. Localizado estrategicamente na Zona Leste, este empreendimento foi desenhado para proporcionar qualidade de vida e segurança, enquadrando-se nas facilidades do programa Minha Casa Minha Vida. Com uma proposta de lazer completo e plantas inteligentes, o projeto é o cenário ideal para famílias que desejam conquistar o primeiro imóvel em uma região em plena revitalização e valorização constante.

Ficha Técnica

• Metragens: 32 m² a 57 m² (áreas arredondadas)

• Tipologias: Apartamentos de 2 e 3 dormitórios

• Dormitórios: 2 e 3 Quartos

• Suítes: Opções com até 1 Suíte

• Banheiros: 1 e 2 Banheiros

• Vagas: 0 e 1 Vaga

• Endereço: Rua Dona Ana Neri x Rua Serra de Paracaína, 1201 – Mooca

Diferenciais Construtivos e Assinatura

Desenvolvido pela reconhecida Cury Construtora, o Modern Mooca destaca-se por sua infraestrutura robusta e acabamentos pensados para a durabilidade e estética. O projeto contempla duas torres imponentes que abrigam 799 unidades, garantindo uma comunidade vibrante e organizada. Entre os diferenciais, destaca-se a inclusão de varandas em diversas tipologias, algo raro em projetos do mesmo segmento, além de um foco especial na experiência de morar bem, com áreas comuns entregues equipadas e decoradas pela incorporadora.

Plantas Inteligentes e Conforto sob Medida

As plantas do Modern Mooca foram projetadas para oferecer o máximo aproveitamento de cada metro quadrado. Com metragens que variam entre 32 m² e 57 m², o empreendimento atende desde jovens profissionais até famílias em crescimento. As opções incluem unidades com ou sem terraço, e plantas de 3 dormitórios com suíte, garantindo privacidade e conforto térmico. A distribuição dos ambientes privilegia a integração entre sala e cozinha, criando uma atmosfera fluida e acolhedora para o dia a dia.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

A infraestrutura de lazer do Modern Mooca é comparável a de clubes privados, pensada para todas as idades. Os moradores contam com:

• Rooftop com vista panorâmica para o bairro

• Piscinas adulto e infantil para os dias de sol

• Sport Bar e Salão de Festas para celebrações

• Academia completa, Espaço Beleza e Lavanderia compartilhada

• Easy Market (mercado de conveniência dentro do condomínio)

• Brinquedoteca, Playground e Mini Quadra gramada

• Pet Place e Pet Care para o cuidado com os animais de estimação

• Churrasqueiras para momentos de descontração

Análise de Valorização e Investimento

Investir na Mooca é apostar em um dos bairros com maior índice de fidelidade e tradição da capital paulista. A região passa por um forte ciclo de renovação urbana, atraindo novos serviços e comércios. O Modern Mooca representa um excelente custo-benefício por estar em fase de construção (entrega em outubro de 2028), permitindo a valorização do patrimônio durante a obra. Para quem busca liquidez, a proximidade com eixos de transporte e polos empresariais torna o imóvel altamente atrativo tanto para moradia quanto para futura locação.

Localização e Vizinhança Estratégica

Situado no encontro da Rua Dona Ana Neri com a Rua Serra de Paracaína, o empreendimento oferece mobilidade ágil e acesso a uma rede completa de serviços. A vizinhança é rica em gastronomia tradicional e conveniências modernas.

Pontos de Interesse Próximos:

• Estação Ana Neri (CPTM): 400 m

• Mooca Plaza Shopping: 2 km (aprox. 5 min)

• Hospital São Cristóvão: 2,5 km

• Supermercados Extra e Assaí: 900 m

• Acesso à Radial Leste e Av. do Estado: 600 m

• Parque da Mooca: 1,5 km

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O Modern Mooca é a sua chance de sair do aluguel com as melhores condições do mercado. Nossa equipe no MeuApto.Online está pronta para realizar sua simulação personalizada, detalhar o uso do seu FGTS e apresentar todas as plantas disponíveis. Não perca a oportunidade de morar em um Cury na Mooca. Entre em contato agora e agende sua visita ao decorado.

Dúvidas Frequentes sobre o Modern Mooca

O Modern Mooca aceita o programa Minha Casa Minha Vida? Sim, o empreendimento faz parte do programa, permitindo o uso de subsídios do Governo Federal e taxas de juros reduzidas conforme a sua faixa de renda.

Qual a previsão de entrega do empreendimento? A entrega oficial das chaves está programada para outubro de 2028.

As unidades possuem vaga de garagem? Existem opções de plantas com 0 ou 1 vaga de garagem. Consulte a disponibilidade técnica da unidade desejada.

Quais as metragens disponíveis no projeto? O empreendimento oferece apartamentos com metragens que variam de 32 m² a 57 m².

É possível utilizar o FGTS na compra? Sim, o saldo do seu FGTS pode ser utilizado como parte do pagamento da entrada ou para amortização das parcelas, seguindo as regras do fundo.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.