Descrição
LINN Vila Mariana — apartamentos residenciais na Vila Mariana
O LINN Vila Mariana é um empreendimento residencial da Planik localizado na Rua Francisco Cruz, em um trecho estratégico da Vila Mariana, com fácil acesso a eixos urbanos, serviços e transporte público.
O projeto oferece diversidade de plantas e atende diferentes perfis de moradia, incluindo unidades enquadradas nos programas HIS/HMP, ampliando o acesso à região por meio da modalidade R2V.
Metragens: 45 m² a 79 m²
Tipologias: Apartamentos residenciais
Dormitórios / Suítes: 1 a 3 dormitórios, com opções de suíte
Vagas: 1 vaga
Localização: Rua Francisco Cruz, Vila Mariana — próximo a eixos de mobilidade da Zona Sul
Diferenciais, conceito e assinaturas
Projeto concebido para integrar funcionalidade, mobilidade urbana e bem-estar, com soluções arquitetônicas e áreas comuns distribuídas de forma eficiente.
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Arquitetura: Rodrigo Sobreiro Arquitetos
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Interiores: Claudia Albertini Arquitetos Associados
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Paisagismo: Archscape Arquitetura e Paisagem
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Implantação otimizada em terreno de 1.812,14 m²
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Diversidade de plantas para diferentes perfis de uso
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Áreas comuns organizadas em múltiplos níveis
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Unidades com enquadramento HIS/HMP conforme diretrizes urbanísticas
Plantas, metragens e apartamentos
Os apartamentos do LINN Vila Mariana foram desenhados com foco em circulação funcional, boa iluminação natural e integração equilibrada entre os ambientes. As plantas variam de 45 m² a 79 m², com opções de 1, 2 ou 3 dormitórios.
Há configurações com suíte, living ampliado e layouts flexíveis, permitindo melhor separação entre áreas sociais e íntimas e adaptação a diferentes rotinas, desde moradores individuais até núcleos familiares.
Lazer e serviços
Os espaços comuns funcionam como extensão do uso residencial, com ambientes voltados ao convívio, atividades físicas e serviços de apoio.
Áreas disponíveis
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Piscina coberta com raia
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Piscina descoberta com solário
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Private Pool House
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Fitness interno e externo
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Wellness
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Lounge com lareira
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Lounge festas e salão de festas
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Espaço gourmet
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Coworking
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Coffee e mini market
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Praça central e áreas de contemplação
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Espaço kids, playground e mini quadra
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Delivery room
Potencial de valorização
A Vila Mariana apresenta alta liquidez imobiliária, infraestrutura consolidada e demanda constante por imóveis residenciais, tanto para moradia quanto para investimento.
A presença de unidades HIS/HMP amplia o perfil de compradores e favorece a absorção do estoque, especialmente em um endereço com conectividade urbana, proximidade de estações de metrô e acesso a serviços essenciais.
LOCALIZAÇÃO
Rua Francisco Cruz, Vila Mariana — mobilidade e infraestrutura urbana consolidada
O LINN Vila Mariana está situado na Rua Francisco Cruz, em endereço residencial com acesso facilitado a vias estruturais, transporte público e ampla oferta de comércio e serviços.
A rua possui perfil predominantemente residencial, com entorno organizado, boa conectividade e proximidade de equipamentos urbanos relevantes.
A Vila Mariana é um bairro tradicional da Zona Sul de São Paulo, conhecido pela diversidade de serviços, instituições de ensino, opções culturais e qualidade de vida.
A região integra um dos eixos mais conectados da cidade, com ligação rápida a outras zonas e forte presença de transporte coletivo.
Pontos de interesse próximos:
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Estações de metrô da Vila Mariana
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Avenidas Domingos de Morais e Ricardo Jafet
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Instituições de ensino e hospitais
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Parques e áreas verdes da região
Entre em contato para receber informações completas sobre unidades disponíveis, tipologias, enquadramento HIS/HMP e agendar uma visita ao empreendimento.
FAQ
O LINN Vila Mariana possui unidades HIS/HMP?
Sim. O LINN Vila Mariana conta com unidades enquadradas nos programas HIS/HMP, seguindo as normas urbanísticas vigentes e critérios específicos de aquisição.
Quais são as metragens disponíveis no LINN Vila Mariana?
As unidades variam de 45 m² a 79 m², com diferentes configurações de planta e número de dormitórios.
O LINN Vila Mariana oferece vaga de garagem?
Sim. O empreendimento dispõe de unidades com 1 vaga de garagem.
Quem é a incorporadora do LINN Vila Mariana?
O LINN Vila Mariana é um projeto da incorporadora Planik, com atuação consolidada no mercado imobiliário.
O empreendimento possui áreas de lazer?
Sim. O LINN Vila Mariana conta com piscinas, espaços fitness, áreas de convivência, coworking e serviços de apoio ao dia a dia.
Qual é o perfil ideal de comprador do LINN Vila Mariana?
O projeto atende moradores que buscam viver na Vila Mariana com acesso facilitado à cidade, além de compradores elegíveis às modalidades HIS/HMP.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.
