LIGNEA Higienópolis

LIGNEA Higienópolis — Arquitetura Escultural e Vista Eterna em Higienópolis, São Paulo.

O LIGNEA Higienópolis surge como um novo marco de sofisticação no topo da Rua Bahia, 1033, o ponto mais elevado e exclusivo de Higienópolis. Desenvolvido pela incorporadora Alfa Realty, o empreendimento apresenta um conceito atemporal com vista definitiva para o Vale do Pacaembu, em uma região protegida por tombamento histórico que preserva o horizonte dos moradores. Com uma torre única e apenas 24 unidades, o projeto combina privacidade absoluta com uma estética escultural que se integra perfeitamente à elegância do bairro.

Ficha Técnica

• Metragens: 303 m², 576 m² e 639 m²

• Tipologias: Apartamentos Tipo, Cobertura Duplex e Garden

• Dormitórios: 3 e 4 Quartos

• Suítes: 4 Suítes

• Vagas: 3 ou 4 Vagas

• Localização: Rua Bahia, 1033, Higienópolis, São Paulo.

Design Autoral e Assinaturas de Prestígio

A identidade visual do LIGNEA Higienópolis é fruto da colaboração entre grandes nomes do mercado de luxo. A arquitetura é assinada pelo renomado escritório Anastassiadis Arquitetos, que trouxe uma fachada dinâmica com brises metálicos e floreiras que conferem movimento e luz natural aos ambientes. O paisagismo, assinado por Rodrigo Oliveira, envolve o edifício em uma experiência sensorial arborizada, conectando a estrutura moderna à tradição verde de Higienópolis.

Experiência das Plantas e Caves Privativas

As unidades do LIGNEA Higienópolis foram desenhadas para oferecer máxima funcionalidade e amplitude:

• Apartamentos Tipo (303 m²): Possuem 4 suítes, 3 vagas e hall privativo. As plantas contam com caixilhos amplos e varandas integradas que valorizam a iluminação.

• Garden (639 m²): Uma residência elevada com piscina privativa e amplo espaço gourmet.

• Cobertura Duplex (576 m²): Rooftop panorâmico com piscina, adega e 4 vagas.

Um diferencial exclusivo deste projeto são as Caves Privativas situadas no primeiro pavimento. Com metragens de 17 a 31 m², esses espaços multiuso funcionam como uma extensão da unidade, ideais para a criação de um escritório isolado, ateliê de arte, adega ou estúdio pessoal.

Infraestrutura de Lazer e Conveniências

O lazer no LIGNEA Higienópolis é completo e focado no bem-estar, oferecendo:

• Piscina coberta e climatizada com sauna.

• Fitness center com equipamentos de última geração.

• Lounge para festas e recepções sofisticadas.

• Brinquedoteca e praça interna arborizada.

• Gerador full que atende todas as áreas privativas e ar-condicionado.

• Segurança reforçada com portaria blindada e pulmão de segurança.

Potencial de Valorização em Higienópolis

Investir no LIGNEA Higienópolis é garantir um ativo imobiliário de legado em uma das regiões mais escassas e valorizadas de São Paulo. A Rua Bahia é sinônimo de status e tranquilidade, sendo um endereço que atravessa gerações sem perder o prestígio. A baixa densidade do prédio (apenas 24 famílias) e a vista eterna para o Pacaembu são fatores determinantes que asseguram a proteção patrimonial e a alta demanda para revenda ou locação de alto padrão.

Localização Privilegiada e Mobilidade

Morar no LIGNEA Higienópolis é estar cercado pela melhor infraestrutura cultural e gastronômica da capital. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e proximidade com pontos icônicos.

Pontos de interesse próximos:

• Parque Buenos Aires: 650 metros

• Shopping Pátio Higienópolis: 900 metros

• Praça Vilaboim: 550 metros

• FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado): 400 metros

• Hospital Samaritano: 1,2 km

• Universidade Mackenzie: 1,5 km

Consultoria Especializada MeuApto.Online

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Dúvidas Frequentes sobre o LIGNEA Higienópolis

Qual a previsão de entrega do LIGNEA Higienópolis? A entrega das chaves está prevista para Junho de 2028.

Quais são as metragens disponíveis nas plantas? O empreendimento possui unidades tipo de 303 m², cobertura duplex de 576 m² e unidade garden de 639 m².

O que são as Caves Privativas oferecidas no projeto? São espaços privativos e versáteis localizados no primeiro andar, entregues junto com as unidades, que podem ser usados como escritórios, estúdios ou adegas.

Onde exatamente o prédio está localizado? O condomínio está situado na Rua Bahia, 1033, na parte mais nobre de Higienópolis.

Quem assina o projeto de arquitetura e paisagismo? A arquitetura é de Anastassiadis Arquitetos e o paisagismo de Rodrigo Oliveira.

O empreendimento possui gerador para os apartamentos? Sim, o prédio conta com gerador full que atende 100% das áreas comuns e privativas, incluindo o sistema de ar-condicionado.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.