Leven by Living — Conforto Contemporâneo e Mobilidade na Vila Mariana, São Paulo

O Leven by Living é o mais recente lançamento da Living na Vila Mariana, estrategicamente posicionado na Rua Martim de Sá, 65. Este projeto foi idealizado sob o conceito da “cidade de 15 minutos”, onde a conveniência e o bem-estar se encontram em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com uma proposta que privilegia o tempo e a qualidade de vida, o empreendimento oferece uma conexão direta com o que há de melhor em mobilidade, serviços e lazer urbano.

Ficha Técnica do Empreendimento

• Metragens: 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m²

• Tipologias: Apartamentos residenciais

• Dormitórios: 1 a 3 Quartos

• Suítes: 1 a 2 Suítes

• Vagas: 1 a 2 Vagas

• Localização: Rua Martim de Sá, 65 — Vila Mariana, São Paulo – SP.

Diferenciais Arquitetônicos e Assinaturas de Renome

O projeto arquitetônico do Leven by Living leva a assinatura do renomado escritório MCAA Arquitetos, enquanto o paisagismo foi cuidadosamente desenvolvido por Beth Miyazaki. A estética do edifício segue uma linha contemporânea e atemporal, utilizando materiais que garantem longevidade e conforto visual. As unidades contam com diferenciais técnicos superiores, incluindo infraestrutura para ar-condicionado, contrapiso com atenuação acústica na sala, quartos e terraço, além de previsão para churrasqueira no terraço social e soluções para otimização de Wi-Fi e smart home.

Versatilidade nas Plantas e Conforto Privativo

As plantas foram projetadas para oferecer fluidez e adaptação aos diferentes momentos de vida dos moradores.

• Apartamentos de 69 m²: Configuração com 2 dormitórios (1 suíte), terraço social e 1 vaga.

• Apartamentos de 79 m² e 89 m²: Unidades com 2 suítes, lavabo, integração total entre living e cozinha e 1 vaga.

• Apartamentos de 93 m²: Planta versátil com opção de 2 suítes e lavabo ou 3 dormitórios (1 suíte) com cozinha fechada, mantendo 1 vaga.

Experiência de Lazer Wellness e Serviços Integrados

O lazer do Leven by Living é focado no conceito de saúde e convivência real. Os moradores contam com uma academia equipada pela Matrix, espaço de yoga, sauna, wellness massage e lounge. Para os momentos de socialização, o condomínio oferece wine bar, gourmet lounge, party lounge e uma exclusiva private pool house. A área externa é composta por piscina adulto e infantil, pool spa, solarium e quadra de pickleball. Para facilitar o dia a dia, há espaço delivery, infraestrutura para minimarket, pet place e playground.

Análise de Valorização no Coração da Vila Mariana

Investir no Leven by Living significa garantir um ativo em uma das regiões com maior liquidez de São Paulo. A Vila Mariana mantém uma demanda constante por apartamentos que equilibram metragem inteligente e infraestrutura de lazer moderna. A proximidade com centros educacionais e hospitalares, somada à escassez de lançamentos com foco em wellness, posiciona este empreendimento como uma excelente escolha tanto para moradia quanto para proteção patrimonial.

Localização Estratégica e GEO SEO

Situado na Rua Martim de Sá, o empreendimento oferece mobilidade entre as linhas Azul e Lilás do metrô, permitindo uma rotina eficiente sem dependência exclusiva de automóveis. A vizinhança é rica em infraestrutura, conectando os moradores rapidamente à Avenida Paulista, Saúde e Vila Clementino.

Pontos de Interesse Próximos:

• Metrô (Linhas Azul e Lilás): 800 metros

• Shopping Metrô Santa Cruz: 400 metros

• Minuto Pão de Açúcar: 500 metros

• OBA Hortifruti: 500 metros

• ESPM: 1 km

• Hospital Ruben Berta: 1 km

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Dúvidas Frequentes sobre o Leven by Living

Qual é a previsão de entrega do Leven by Living? A previsão de entrega do empreendimento é para março de 2029.

Onde está localizado o Leven by Living? O projeto está localizado na Rua Martim de Sá, 65, no bairro da Vila Mariana, em São Paulo.

Quais são as metragens disponíveis nas plantas? O empreendimento possui plantas de 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m².

O condomínio possui áreas de lazer focadas em saúde? Sim, o projeto conta com academia Matrix, espaço de yoga, sauna e wellness massage.

O Leven by Living é pet friendly? Sim, o empreendimento possui área exclusiva de pet place para os animais de estimação.

Qual a distância do metrô mais próximo? O edifício fica a aproximadamente 800 metros de estações das linhas Azul e Lilás do metrô.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.