LEGACY Guedala

Legacy Guedala — Sofisticação e Vista Permanente no Jardim Guedala, São Paulo

O Legacy Guedala surge como um novo marco arquitetônico na Zona Sul de São Paulo, desenvolvido pela renomada construtora Exto. Localizado na Rua Carlos Lima Morel, 115, este projeto de torre única atinge mais de 120 metros de altura, proporcionando uma vista definitiva e panorâmica para uma das regiões mais nobres e arborizadas da capital. O conceito une a solidez de um alto padrão construtivo à exclusividade de viver em um ícone residencial que prioriza o conforto e a segurança.

Ficha Técnica

• Metragens: 140 m² a 173 m² (Tipo) e 255 m² a 347 m² (Coberturas)

• Tipologias: Apartamentos com 3 suítes ou 4 dormitórios

• Dormitórios: 4 dormitórios

• Suítes: 3 suítes

• Vagas: 2 ou 3 vagas de garagem

• Localização: Rua Carlos Lima Morel, 115 — Jardim Guedala, São Paulo

Arquitetura Contemporânea e Diferenciais Exclusivos

A assinatura da Exto garante um padrão de acabamento superior, com fachada imponente que utiliza molduras, pingadeiras e peitoris em pedra, além de textura impermeabilizada. O projeto destaca-se pela elegância do átrio com pé-direito duplo e halls sociais privativos. Para a segurança dos moradores, a portaria é recuada com vidro blindado e os acessos possuem sistema de duplo bloqueio. A garagem apresenta acabamento premium com laje nervurada e pintura epóxi, incluindo infraestrutura para espera de transporte por aplicativo e box privativo para as unidades.

Plantas Inteligentes e Conforto Privativo

As unidades do Legacy Guedala foram projetadas para oferecer máxima versatilidade e bem-estar. Os apartamentos de 140 m² e 173 m² possuem layouts que permitem a integração de ambientes, incluindo opções com home office para atender às demandas contemporâneas. Todas as unidades contam com depósito privativo, garantindo organização e espaço extra. Para quem busca ainda mais exclusividade, as coberturas duplex de até 347 m² oferecem o ápice do luxo com amplos terraços e vistas privilegiadas.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, comparável a um resort de luxo, entregue totalmente decorada:

• Quadra de Tênis by Lisonda e Gourmet Tennis View

• Piscina coberta com raia de 20 metros e piscina descoberta com deck molhado

• Fitness Center by Life Fitness

• Wellness SPA com hidromassagem, sauna úmida e sala de massagem

• Espaço Beauty, Salão de Festas e Espaço Gamer

• Playground Kids, Brinquedoteca e Miniquadra Esportiva

• Pet Place com área para banho pet e Fire Place

Análise de Valorização no Jardim Guedala

Investir no Legacy Guedala é assegurar patrimônio em um dos metros quadrados mais valorizados da Zona Sul. O Jardim Guedala mantém uma característica estritamente residencial e nobre, com escassez de novos terrenos para torres dessa magnitude. A combinação de vista permanente, proximidade com polos empresariais e infraestrutura de altíssimo padrão garante uma liquidez diferenciada e forte potencial de valorização imobiliária até a entrega em junho de 2028.

Localização Nobre e Conveniência Urbana

Situado na Rua Carlos Lima Morel, o empreendimento desfruta de uma vizinhança tranquila e arborizada, com fácil acesso à Avenida Morumbi e Marginal Pinheiros. A região é um polo de excelência em saúde e educação, oferecendo o que há de melhor em São Paulo.

Pontos de Interesse Próximos:

• Metrô São Paulo-Morumbi: 750 metros

• Hospital Albert Einstein: 2,1 km (aprox.)

• Parque Alfredo Volpi: 1,5 km (aprox.)

• Shopping Cidade Jardim: 3,2 km (aprox.)

• Colégio Porto Seguro: 1,8 km (aprox.)

• Clube Paineiras do Morumby: 2,5 km (aprox.)

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Dúvidas Frequentes sobre o Legacy Guedala

Qual é a previsão de entrega do Legacy Guedala? A entrega oficial do empreendimento está programada para junho de 2028.

Quais são as metragens disponíveis no projeto? O empreendimento possui apartamentos tipo de 140 m² a 173 m² e coberturas que chegam a 347 m².

O condomínio possui gerador de energia? Sim, o Legacy Guedala possui Gerador Full que atende todas as áreas comuns, sistemas de emergência e as unidades privativas (exceto ar-condicionado e aquecimento de piscinas).

Onde exatamente está localizado o empreendimento? Ele está situado na Rua Carlos Lima Morel, 115, no bairro Jardim Guedala, em São Paulo.

Quais são os itens de lazer voltados para esportes? O destaque esportivo é a Quadra de Tênis by Lisonda, além de fitness center completo e piscina com raia de 20 metros.

Os apartamentos possuem depósito privativo? Sim, todas as unidades contam com um depósito privativo vinculado à vaga de garagem.