Descrição
LA GALERIE Moema — Exclusividade em Esquina Tripla com Assinatura Cyrela & Nortis em Moema, São Paulo
O LA GALERIE Moema redefine o conceito de ocupação urbana no coração de Moema. Este lançamento das incorporadoras Cyrela & Nortis ocupa um terreno raro de aproximadamente 4500 m², caracterizado por uma implantação estratégica em esquina tripla, abrangendo a Av. Sabiá, Av. Lavandisca e Rua Gaivota. O projeto apresenta um conceito de baixa densidade, priorizando o afastamento entre torres para garantir iluminação e ventilação natural ímpares, estabelecendo um novo padrão de privacidade e sofisticação para a região.
Ficha Técnica
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Metragens: 283 m², 345 m², 416 m², 442 m², 527 m², 569 m², 649 m² e 770 m²
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Tipologias: Apartamentos tipo, Unidades Casa e Coberturas Duplex
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Dormitórios: 3 a 5 Quartos
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Suítes: 3 e 4 Suítes
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Vagas: 3 e 4 Vagas
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Localização: Av. Sabiá, 418 — Moema, São Paulo
Diferenciais de Projeto e Assinaturas de Prestígio
A arquitetura do LA GALERIE Moema aproveita a configuração única do lote para oferecer duas torres com perfis distintos. Uma das torres é dedicada à máxima exclusividade, com apenas 1 unidade por andar, enquanto a segunda torre equilibra amplitude e liquidez de mercado. Entre os diferenciais construtivos e tecnológicos, destacam-se:
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Terreno Monumental: Aproximadamente 4500 m², uma das maiores áreas remanescentes do bairro.
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Privacidade Elevada: 2 elevadores sociais privativos por unidade.
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Conforto Térmico e Acústico: Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes e persianas automatizadas nas suítes.
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Sustentabilidade e Autonomia: Gerador com capacidade para atender a totalidade dos apartamentos.
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Qualidade Técnica: Ventilação natural em todos os banheiros das unidades.
Inteligência nas Plantas e Dinâmica das Residências
As plantas foram concebidas para proporcionar uma experiência de moradia de longo prazo, com divisões claras entre as alas social, íntima e de serviço. O LA GALERIE Moema oferece uma variedade de tipologias que atendem a diferentes perfis de famílias de alto padrão:
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Apartamentos Tipo (283 m² a 416 m²): Unidades com 4 suítes, living integrado ao terraço e circulação fluida. A planta de 416 m² destaca-se pelo hall exclusivo e total privacidade.
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Unidades Garden (CASA): Com metragens entre 442 m² e 569 m², estas residências possuem terraços expandidos e possibilidade de instalação de piscina privativa.
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Coberturas Duplex: Variando de 527 m² a 770 m², estas unidades representam o topo da pirâmide de luxo em Moema, preparadas para elevador privativo e áreas gourmet personalizadas.
Experiência de Lazer e Áreas Comuns de Alto Padrão
O empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer completa, distribuída em um terreno que permite o convívio harmônico entre diferentes faixas etárias e atividades:
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Saúde e Bem-estar: Piscina coberta com raia de 25m, piscina descoberta, spa, sauna e fitness center equipado.
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Esportes: Quadra de tênis com lounge exclusivo e quadra recreativa.
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Social e Gastronomia: Salão de festas e espaço gourmet com áreas externas integradas.
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Kids: Brinquedoteca e playground projetados para segurança e entretenimento.
Análise de Valorização e Potencial de Investimento em Moema
Investir no LA GALERIE Moema é garantir um ativo em um dos bairros mais líquidos de São Paulo. A escassez de terrenos com mais de 4000 m² na região assegura a preservação do valor patrimonial a longo prazo. O projeto entrega um custo-benefício competitivo para o segmento de luxo, posicionando-se como uma alternativa robusta para quem busca upgrade residencial ou diversificação de portfólio em um polo consolidado de alta gastronomia e serviços.
Vizinhos e Pontos de Interesse na Região de Moema
A localização na Av. Sabiá, 418 coloca o morador em um eixo residencial arborizado, mas com acesso imediato à infraestrutura da Zona Sul. A vizinhança é caracterizada pela facilidade de locomoção e proximidade com centros empresariais e de lazer.
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Parque Ibirapuera: 900 metros
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Estação Moema (Metrô): 800 metros
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Av. Ibirapuera: 600 metros
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Shopping Ibirapuera: 1,2 km
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Aeroporto de Congonhas: Acesso rápido via Av. Washington Luís
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Dúvidas Frequentes sobre o LA GALERIE Moema
Qual é a previsão de entrega do empreendimento? A previsão de entrega do LA GALERIE Moema é para dezembro de 2030.
Quantas vagas de garagem cada unidade possui? Os apartamentos possuem de 3 a 4 vagas de garagem, dependendo da metragem escolhida.
O prédio possui infraestrutura para esportes de raquete? Sim, o projeto conta com uma quadra de tênis oficial com lounge de apoio.
Quais são as metragens das coberturas duplex? As coberturas duplex possuem metragens generosas que variam de 527 m² a 770 m².
O empreendimento aceita animais de estimação? Sim, o LA GALERIE Moema é um projeto Pet Friendly com amplas áreas de circulação.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadr////amento nas regras vigentes do programa habitacional.
