Descrição
IPANEMA 212 — Modernidade e Tradição no Coração da Mooca, São Paulo
O IPANEMA 212 é o mais novo lançamento da Pazza Incorporadora, projetado para quem busca unir a essência histórica da Mooca com a praticidade de um condomínio contemporâneo. Localizado estrategicamente na Rua Ipanema, a apenas 300 metros da Estação Bresser-Mooca do metrô, o empreendimento oferece uma oportunidade única de moradia com as vantagens do programa Minha Casa Minha Vida. Com arquitetura assinada pela Ângela Kayo Arquitetura e Urbanismo, o projeto foca em funcionalidade, segurança e alta qualidade construtiva para o primeiro imóvel.
Ficha Técnica
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Metragens: 26 a 41 m² (arredondados)
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Tipologias: Apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda e opções Garden
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Dormitórios: 1 e 2 Quartos (opções com Office)
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Vagas: Sem vaga (foco em mobilidade urbana e bicicletário)
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Localização: Rua Ipanema, 212 — Mooca, São Paulo — SP
Diferenciais e Assinaturas
O IPANEMA 212 destaca-se pelo projeto de interiores da BY Arq & Design e paisagismo de Rossin & Tramontina, que trazem sofisticação às áreas comuns. Entre os diferenciais técnicos, as unidades possuem infraestrutura para ar-condicionado e medição individual de água e energia. O compromisso com a sustentabilidade é evidente em soluções que reduzem custos condominiais, enquanto a torre única de 20 pavimentos garante uma vista privilegiada para um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.
Plantas e Conforto
As plantas foram desenvolvidas para transformar cada metro quadrado em conforto real, com ambientes integrados e ventilação natural:
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Unidades de 1 Dormitório: Plantas de 26 e 27 m², ideais para praticidade máxima.
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Unidades com Office: Opções de 29 a 41 m², perfeitas para quem necessita de um espaço dedicado ao trabalho remoto.
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Unidades de 2 Dormitórios: Plantas de 36 m², focadas no bem-estar familiar.
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Opções Garden: Unidades no térreo com quintal privativo, oferecendo a sensação de uma casa com a segurança de um prédio.
Experiência de Lazer e Áreas Comuns
O condomínio oferece mais de 16 itens de lazer distribuídos entre o térreo e um rooftop exclusivo:
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Bem-estar e Saúde: Piscinas adulto e infantil, academia moderna, solário e campinho.
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Conveniência e Trabalho: Coworking, lavanderia compartilhada (OMO), espaço delivery e mini market.
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Social e Família: Salão de festas, churrasqueira com lounge, rooftop com espaço gourmet, praça multiuso, brinquedoteca e playground.
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Pet Friendly: Espaços exclusivos como Pet Care e Pet Place.
Análise de Valorização e Investimento
A Mooca é um bairro que equilibra de forma rara a tradição italiana com uma infraestrutura de serviços em constante expansão. O IPANEMA 212 representa um excelente negócio devido à sua extrema proximidade com o metrô (Linha 3–Vermelha), o que garante alta demanda para locação e valorização patrimonial acelerada. A possibilidade de utilizar o FGTS e obter subsídios do governo torna este lançamento a porta de entrada ideal para o mercado imobiliário em uma região valorizada.
Localização e GEO SEO
Viver na Rua Ipanema é ter o privilégio de resolver a vida a pé, cercado por gastronomia de renome e facilidades urbanas.
Pontos de Interesse com distâncias aproximadas:
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Estação Bresser-Mooca (Metrô): 300 metros
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Supermercado Ipanema: 50 metros
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Universidade Anhembi Morumbi: 400 metros
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Hospital NotreDame Intermédica: 700 metros
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Estádio do Juventus: 900 metros
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Shopping Mooca Plaza: 2,5 km
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Radial Leste: Acesso imediato em poucos minutos.
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Dúvidas Frequentes sobre o IPANEMA 212
Qual a distância exata do metrô? O empreendimento está localizado a apenas 300 metros da Estação Bresser-Mooca.
O IPANEMA 212 aceita o programa Minha Casa Minha Vida? Sim, o projeto faz parte do programa, oferecendo subsídios e taxas de juros reduzidas pela Caixa Econômica Federal.
Existem opções de plantas com home office? Sim, existem tipologias de 1 dormitório que já incluem um espaço planejado para Office.
Quando o prédio será entregue? A previsão de entrega das chaves é para Novembro de 2027.
O condomínio possui vaga de garagem? O projeto foi concebido sem vagas de carro, priorizando o uso do transporte público e oferecendo um bicicletário completo.
Quais são os itens de lazer no rooftop? O rooftop conta com espaço gourmet, praça multiuso e uma vista panorâmica para o bairro da Mooca.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.
