Descrição
Haus Mitre Alto Butantã — Sofisticação e Mobilidade Urbana no Butantã, São Paulo
O Haus Mitre Alto Butantã chega como a quinta edição de uma linha consagrada da incorporadora Mitre, estabelecendo um novo padrão de moradia em um dos pontos mais estratégicos da Zona Oeste. Localizado na Rua Sapetuba, o projeto une modernidade e praticidade, situando-se em um ponto alto privilegiado entre a USP e o Jockey Club, oferecendo uma vista diferenciada e fácil acesso aos principais polos de São Paulo.
Ficha Técnica
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Metragens: 24, 35, 37, 39, 78 e 79 m²
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Tipologias: Studios, 1, 2 e 3 dormitórios
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Suítes: 1, 2 e 3 suítes
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Vagas: 0 a 1 vaga
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Localização: Rua Sapetuba, Butantã, São Paulo.
Arquitetura de Grife e Diferenciais Construtivos
O empreendimento é uma obra de arte urbana assinada por nomes renomados do mercado imobiliário. A arquitetura leva a assinatura de Jonas Birger, enquanto o paisagismo é desenvolvido por Martha Gavião. O design de interiores, focado em elegância e funcionalidade, foi projetado por Claudia Albertini. Com uma torre exclusiva que divide de forma inteligente 112 apartamentos residenciais e 94 studios com serviços, o projeto conta ainda com 4 lojas no pavimento térreo, garantindo conveniência imediata aos moradores.
Dinâmica das Plantas e Conforto Privativo
As plantas do Haus Mitre Alto Butantã foram desenhadas para otimizar cada metro quadrado. Os apartamentos de 2 e 3 dormitórios possuem metragens de 78 m², todos equipados com varanda com churrasqueira, ideal para o convívio social. Para quem busca unidades compactas e eficientes, o projeto oferece opções de 1 dormitório com 37 m² e studios modernos que variam entre 24 m² e 35 m², atendendo tanto famílias quanto investidores que buscam alta liquidez.
Experiência de Lazer e Áreas Comuns
A infraestrutura de lazer é completa e setorizada para garantir privacidade:
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Lazer Residencial: Piscinas adulto e infantil descobertas, fitness com área de pilates, adega lounge, gourmet, sports bar, sauna, espaço wellness, pet place, playground e car wash.
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Lazer Studios: Fitness, coworking, lavanderia, piscina, churrasqueira e sports bar exclusivos para a área de serviços.
Análise de Valorização e Investimento
O Butantã é um dos bairros que mais se valoriza na capital paulista devido à sua característica plana e arborizada, somada à proximidade com a Cidade Universitária (USP). O Haus Mitre Alto Butantã representa uma oportunidade sólida de investimento, seja pela demanda constante de locação para profissionais e estudantes da região, ou pelo potencial de revenda em um terreno situado em cota elevada e extremamente próximo ao transporte de alta capacidade.
Mobilidade e Vizinhança Estratégica
A localização na Rua Sapetuba permite uma vida conectada ao que há de melhor na Zona Oeste. O morador estará a poucos passos da Estação Butantã (Linha Amarela), facilitando o trajeto para a Faria Lima e Paulista.
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Estação Butantã (Metrô): 350 metros
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Shopping Eldorado: 1.5 km
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USP (Portão 1): 1.2 km
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Universidade São Judas: 500 metros
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Jockey Club: 1.8 km
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Dúvidas Frequentes sobre o Haus Mitre Alto Butantã
Qual a distância exata do metrô? O empreendimento está localizado a apenas 350 metros da Estação Butantã da Linha Amarela.
Quais são as opções de metragem disponíveis? O projeto oferece unidades de 24 m², 35 m², 37 m², 39 m², 78 m² e 79 m².
O condomínio possui áreas de lazer independentes? Sim, as áreas de lazer do residencial e dos studios com serviços são independentes, garantindo maior organização e privacidade.
Quem assina o projeto de interiores? O design de interiores de todas as áreas comuns e plantas é assinado por Claudia Albertini.
As unidades possuem varanda com churrasqueira? Sim, os apartamentos de 2 e 3 dormitórios contam com amplo terraço equipado com churrasqueira.
O empreendimento possui lojas no local? Sim, o projeto integra 4 lojas no térreo para facilitar o dia a dia dos moradores e valorizar a região.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadr////amento nas regras vigentes do programa habitacional.
