Green Garden Residences Cyrela

Green Garden Residences Cyrela — Sofisticação e Natureza na Vila Clementino

O Green Garden Residences Cyrela redefine o conceito de morar bem ao integrar um exuberante jardim suspenso ao cotidiano urbano da Vila Clementino. Localizado na Avenida Doutor Altino Arantes, 1223, este lançamento da Cyrela destaca-se por sua arquitetura autoral e proposta de refúgio verde, posicionando-se como um dos endereços mais desejados para quem busca equilíbrio entre a agitação de São Paulo e a serenidade da natureza, a poucos minutos do Parque Ibirapuera.

Detalhes Técnicos e Configurações

• Metragens: 110 m², 139 m² e 179 m²

• Tipologias: Apartamentos de Alto Padrão

• Dormitórios: 2 a 4 Quartos

• Suítes: 1 a 3 Suítes

• Vagas de Garagem: 2 Vagas

• Localização: Avenida Doutor Altino Arantes, 1223 — Vila Clementino, São Paulo

Arquitetura de Prestígio e Diferenciais Exclusivos

O projeto carrega a assinatura da LE Arquitetos, com um projeto paisagístico assinado por Benedito Abbud, que transforma o empreendimento em um verdadeiro “jardim secreto”. Os diferenciais técnicos do Green Garden Residences elevam o padrão de conforto:

• Hall privativo em todas as unidades para máxima segurança e exclusividade.

• Elevador com controle de acesso de última geração.

• Infraestrutura completa para ar-condicionado em dormitórios, salas e terraços.

• Terraço com churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer privativo.

• Ventilação natural em banheiros de diversas tipologias.

• Compromisso sustentável com o processo de certificação AQUA-HQE™.

Inteligência de Plantas e Conforto Térmico

As plantas do Green Garden Residences Cyrela foram desenhadas para oferecer máxima flexibilidade e amplitude:

• 110 m²: Unidades com 2 suítes (ou opção com 1 suíte e home office), hall privativo e integração fluida com o terraço.

• 139 m²: Configurações com 3 suítes, incluindo banho master com iluminação natural e terraço íntimo.

• 179 m²: O ápice do conforto, com 4 dormitórios (ou 3 suítes com sala ampliada), cozinha aberta com copa e ventilação natural em todos os banheiros.

As floreiras estruturais na fachada não apenas garantem o conceito de jardim vertical, mas também conferem uma volumetria única ao edifício.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns de Elite

A infraestrutura de lazer é comparável a de um clube privado, distribuída de forma estratégica para atender toda a família:

• Esporte e Saúde: Quadra de tênis oficial, fitness com vista panorâmica, piscina coberta e sauna seca.

• Social e Relaxamento: Salão de festas integrado ao lounge externo e Secret Spaces voltados para coworking e recepção de convidados.

• Diversão Externa: Piscinas adulto e infantil descobertas, integradas ao paisagismo de Benedito Abbud.

Potencial de Valorização na Vila Clementino

Investir no Green Garden Residences é garantir patrimônio em um dos eixos de maior liquidez de São Paulo. A Vila Clementino é um bairro consolidado, conhecido por sua vocação hospitalar e universitária (UNIFESP), o que atrai um público qualificado. A combinação de metragens generosas com uma quadra de tênis — item escasso na região — garante uma valorização contínua e alta demanda para revenda ou locação de alto padrão.

Vida Urbana e Pontos de Interesse

A vizinhança na Vila Clementino oferece uma infraestrutura completa, permitindo acesso rápido aos principais polos de serviço e lazer da Zona Sul:

• Metrô Hospital São Paulo: 850 metros

• Metrô AACD-Servidor: 1,1 km

• Parque Ibirapuera: 1,8 km

• Colégio Marista Arquidiocesano: 1,2 km

• Shopping Santa Cruz: 1,5 km

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Dúvidas Frequentes sobre o Green Garden Residences

Qual é o endereço do Green Garden Residences Cyrela? O empreendimento está localizado na Avenida Doutor Altino Arantes, 1223, no bairro da Vila Clementino, São Paulo.

Quais são as metragens disponíveis no projeto? O empreendimento oferece apartamentos com metragens de 110 m², 139 m² e 179 m², atendendo diferentes necessidades familiares.

O condomínio possui área esportiva diferenciada? Sim, um dos grandes destaques do Green Garden Cyrela é a presença de uma quadra de tênis e infraestrutura completa de lazer de clube.

Quando será a entrega do Green Garden Residences? A previsão de entrega das chaves para os futuros moradores é julho de 2029.

As unidades possuem vaga de garagem e hall privativo? Sim, todas as unidades contam com 2 vagas de garagem demarcadas e hall privativo com elevador controlado.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.