GranDiálogo Parque da Mooca

GRANDIÁLOGO PARQUE DA MOOCA — Residências familiares em Mooca

GranDiálogo Parque da Mooca é um lançamento residencial da Diálogo Engenharia localizado na Rua Coronel Joviniano Brandão, 573, no bairro Parque da Mooca, em São Paulo. O projeto foi concebido em um terreno amplo de 5.514 m², permitindo implantação confortável e lazer de escala superior, voltado a famílias que buscam moradia definitiva com espaços generosos e integração urbana qualificada.

Metragens: 135 m² a 315 m²
Tipologias: Apartamentos residenciais, gardens e penthouses
Dormitórios / Suítes: 3 e 4 dormitórios, até 4 suítes
Vagas: 2 a 3 
Localização: Rua Coronel Joviniano Brandão, 573 — Parque da Mooca, São Paulo

Diferenciais, conceito e assinaturas

O empreendimento apresenta implantação em terreno raro para a Mooca, com subcondomínio exclusivo para unidades de maior metragem e acessos independentes, garantindo privacidade e continuidade de uso residencial.

A arquitetura contemporânea utiliza materiais como pedra, vidro e madeira, e contempla portaria blindada, controle de acesso e gerador full para áreas comuns e apartamentos.

O lazer é distribuído em múltiplos níveis, pensado para uso real da família, com espaços amplos e organizados por tipo de atividade.

Plantas, metragens e apartamentos

As plantas do GranDiálogo privilegiam conforto, circulação fluida e separação clara entre áreas sociais, íntimas e de serviço.

As unidades contam com salas amplas integradas ao terraço, cozinhas com ventilação natural e infraestrutura completa para ar-condicionado.

As penthouses de maiores metragens (até 315 m²) possuem baixa densidade por pavimento, reforçando exclusividade e amplitude de uso.

Lazer e serviços

O projeto foi dimensionado para oferecer lazer de clube com diversidade de ambientes setorizados para esportes, convivência e bem-estar.

Espaços de atividades e esporte:

• Piscina adulto com raia de 25 metros

• Quadra de beach tennis

• Quadra recreativa com marcação para pickleball

• Fitness equipado e área de fitness externo

Áreas de convivência:

• Salão de festas amplo

• Espaço gourmet

• Casa de campo com churrasqueira e spa externo

• Sports Bar

• Racing Lounge

• Coworking

Bem-estar e família:

• Brinquedoteca integrada ao playground

• Playground

• Salas de massagem

• Sauna seca e úmida

• Espaço Beauty

• Pet place

Potencial de valorização

O GranDiálogo Parque da Mooca está inserido em um dos endereços mais tradicionais da Mooca, com implantação rara por terreno amplo que permite lazer e conforto acima da média do bairro.

O subcondomínio exclusivo e próximo ao Clube Atlético Juventus, um marco histórico da região, reforça perfil patrimonial e atratividade para residência de longo prazo.

Localização — Rua Coronel Joviniano Brandão, Parque da Mooca, São Paulo

O empreendimento está situado na Rua Coronel Joviniano Brandão, 573, no Parque da Mooca, bairro com forte identidade residencial e oferta consolidada de comércio e serviços.

A rua é predominantemente tranquila e conecta-se rapidamente à Avenida Paes de Barros, principal eixo comercial da região, equilibrando sossego e conveniência urbana.

A Mooca oferece infraestrutura robusta — gastronomia tradicional, centros de compras como o Mooca Plaza Shopping e serviços de saúde como Hospital Villa Lobos e Hospital São Cristóvão.

A mobilidade é favorecida pela proximidade com estações como Vila Prudente (Linha 2-Verde) e pela rede de ônibus que conecta aos principais polos da cidade.

Pontos de interesse:

• Clube Atlético Juventus

• Parque Sabesp Mooca

• Mooca Plaza Shopping

• Hospital Villa Lobos

• Estação Vila Prudente

Entre em contato para receber informações completas e agendar uma visita com atendimento especializado.

FAQ

Onde fica o GranDiálogo Parque da Mooca?
Na Rua Coronel Joviniano Brandão, 573, no bairro Parque da Mooca, São Paulo.

Quais são as metragens dos apartamentos?
As unidades variam de 135 m² a 315 m², incluindo gardens e penthouses.

Quantos dormitórios e suítes têm os apartamentos?
As tipologias incluem 3 e 4 dormitórios com até 4 suítes.

Quantas vagas de garagem estão disponíveis?
As unidades contam com 2 a 3 vagas determinadas.

Quem é a incorporadora do projeto?
O projeto é da Diálogo Engenharia.

O empreendimento tem lazer?
Sim. O condomínio oferece lazer de clube com piscina, quadras, salão de festas, coworking e áreas de bem-estar.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.