Garden Design Caminhos da Lapa

Garden Design Caminhos da Lapa — Arquitetura e Bem-estar na Vila Anastácio, São Paulo

O Garden Design Caminhos da Lapa é o mais recente marco residencial da Tegra Incorporadora inserido no prestigiado bairro planejado Caminhos da Lapa. Localizado na Rua Fortunato Ferraz, 851, o projeto nasce integrado à primeira Rua Jardim de São Paulo, um conceito urbanístico que prioriza o pedestre e a conexão com a natureza. Com uma proposta que une sofisticação e funcionalidade, o empreendimento oferece um refúgio contemporâneo na Zona Oeste, ideal para quem busca qualidade de vida superior e um endereço estratégico.

Ficha Técnica

• Metragens: 61 m² e 76 m²

• Tipologias: Apartamentos Residenciais

• Dormitórios: 2 e 3 Quartos

• Suítes: 1 Suíte

• Vagas: 1 Vaga determinada

• Localização: Rua Fortunato Ferraz, 851 – Vila Anastácio, São Paulo.

Design Assinado e Diferenciais Exclusivos

A estética e a funcionalidade do Garden Design Caminhos da Lapa são frutos da colaboração entre grandes nomes do mercado nacional. A arquitetura contemporânea leva a assinatura da Königsberger Vannucchi, enquanto o design de interiores é desenvolvido por Claudia Rancosinho Albertini. Um dos maiores destaques é o paisagismo de Benedito Abbud, que concebeu o eixo verde de 1.300 metros da Rua Jardim, devolvendo o frescor e a convivência ao cenário urbano da Lapa. O condomínio conta ainda com fachada ativa (lojas no térreo) e térreo elevado para garantir total privacidade aos moradores.

Inteligência de Plantas e Conforto Real

As plantas do projeto foram projetadas para maximizar o aproveitamento de cada metro quadrado, garantindo fluidez e conforto térmico e acústico.

• Plantas de 61 m²: Configuração com 2 dormitórios (1 suíte), varanda integrada e ventilação natural nos banheiros.

• Plantas de 76 m²: Espaços amplos com 3 dormitórios (1 suíte), infraestrutura para ar-condicionado e acabamentos de alto padrão. Ambas as opções priorizam a iluminação natural e uma dinâmica de circulação que se adapta às necessidades das famílias modernas.

Experiência de Lazer e Infraestrutura Completa

O lazer no Garden Design foi desenhado para ser uma extensão da casa, focado em itens de alta usabilidade. Os moradores podem desfrutar de uma piscina com deck molhado, espaço gourmet para recepções, salão de festas sofisticado e um fitness completo. Para o dia a dia, o empreendimento oferece bicicletário, pet place dedicado e áreas abertas que se fundem ao verde do bairro planejado, proporcionando uma atmosfera de clube privativo.

Análise de Valorização e Proteção Patrimonial

Investir no Garden Design Caminhos da Lapa é garantir posição em um dos vetores de crescimento mais sólidos de São Paulo. A consolidação do bairro Caminhos da Lapa, somada à escassez de terrenos na região da Vila Anastácio, cria um cenário de valorização orgânica. O conceito de Rua Jardim agrega valor imensurável ao imóvel, tornando-o um ativo de alta liquidez e um patrimônio protegido pela qualidade construtiva da Tegra.

Mobilidade e Vida na Vila Anastácio

A localização estratégica na Rua Fortunato Ferraz permite acesso imediato às Marginais Tietê e Pinheiros, além das rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A vizinhança é rica em serviços, cultura e lazer, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro verde e a agilidade da capital.

Pontos de Interesse Próximos:

• Estação Domingos de Moraes (CPTM): 850 m

• Marginal Tietê: 1,2 km

• Shopping Bourbon: 4,5 km

• Parque Villa-Lobos: 5,2 km

• Allianz Parque: 4,8 km

• Sesc Pompeia: 4,1 km

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Perguntas Frequentes sobre o Garden Design Caminhos da Lapa

Qual é a previsão de entrega do Garden Design Caminhos da Lapa? A previsão de entrega do empreendimento é para dezembro de 2028.

Onde exatamente fica o projeto? Ele está localizado na Rua Fortunato Ferraz, 851, no bairro da Vila Anastácio, região da Lapa, em São Paulo.

Quais são as metragens disponíveis? O projeto possui apartamentos de 61 m² (2 dormitórios) e 76 m² (3 dormitórios).

As vagas de garagem são cobertas e determinadas? Sim, as unidades contam com 1 vaga determinada para maior conveniência dos moradores.

Quem assina o projeto de paisagismo? O paisagismo é assinado pelo renomado arquiteto Benedito Abbud, responsável pelo conceito de Rua Jardim.

O condomínio possui áreas para animais de estimação? Sim, o projeto é pet friendly e conta com pet place exclusivo na área de lazer.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.