Descrição
CASA Cerâmica — Sofisticação e Lazer de Resort no Bairro Cerâmica, São Caetano do Sul
O CASA Cerâmica é o mais recente marco do alto padrão no ABC Paulista, fruto de uma parceria estratégica entre as incorporadoras Lavvi e Basilar. Situado na Alameda Terracota, 65, no coração do bairro Cerâmica, o projeto foi concebido para unir a amplitude e o acolhimento de uma casa à infraestrutura tecnológica de um condomínio de luxo. Com um terreno imponente de 10.000 m², o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea e pela gestão de serviços assinada pela CBRE, referência global em hospitalidade residencial.
Ficha Técnica
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Metragens: 122 m², 130 m², 171 m², 240 m² e 242 m² (Tipo) | Coberturas de 255 m² a 492 m²
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Tipologias: Apartamentos e Coberturas Duplex
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Dormitórios: 3 e 4 Quartos
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Suítes: 3 a 4 Suítes
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Vagas: 2, 3 ou 4 Vagas
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Localização: Alameda Terracota, 65 — Cerâmica, São Caetano do Sul
Diferenciais e Assinaturas de Prestígio
O projeto do CASA Cerâmica carrega a assinatura de excelência da Lavvi e Basilar, garantindo um padrão construtivo rigoroso e acabamentos de altíssima qualidade. Um dos grandes diferenciais é a gestão CBRE, que traz para o ambiente residencial o conceito de “condomínio-serviço”, onde a curadoria de experiências e a manutenção seguem padrões internacionais de hotelaria. O design das torres foi planejado para maximizar a iluminação natural e proporcionar vistas privilegiadas da região, consolidando-se como um ícone arquitetônico no Espaço Cerâmica.
Plantas e Dinâmica de Conforto
As unidades do CASA Cerâmica foram desenhadas para oferecer máxima fluidez e privacidade. Com metragens que atendem desde famílias em crescimento até quem busca o ápice do luxo em coberturas duplex, o empreendimento oferece:
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Torre 1: Unidades de 242 m² com 4 suítes, 4 vagas e hall privativo.
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Torre 2: Unidades de 171 m² com opções de 4 dormitórios ou 3 suítes e 3 vagas.
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Torre 3: Unidades de 130 m² com 3 suítes e 2 vagas.
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Coberturas: Espaços monumentais entre 255 m² e 492 m², proporcionando uma experiência de “mansão suspensa”. Os apartamentos contam com pé-direito elevado, integração entre living e varanda gourmet, além de tratamento acústico para garantir o máximo sossego.
Experiência de Lazer e Áreas Comuns
Com mais de 25 itens de lazer, o CASA Cerâmica funciona como um resort particular. A infraestrutura de entretenimento e bem-estar inclui:
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Complexo Aquático: Piscina coberta com raia de 25 metros e piscina descoberta com deck molhado.
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Esportes: Quadra de tênis oficial, quadras de beach tennis e academia completa com 237 m².
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Bem-estar: Espaço wellness com sauna seca e úmida, spa e sala de massagem.
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Social e Eventos: Private Pool House para recepções exclusivas, salão de festas gourmet e pool bar.
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Família e Pets: Brinquedoteca, playground, coworking equipado e pet place planejado.
Análise de Valorização e Investimento
Investir no CASA Cerâmica é assegurar um patrimônio em uma das áreas de maior liquidez de São Caetano do Sul. O Espaço Cerâmica é um bairro planejado com fiação subterrânea e restrições urbanísticas que impedem a saturação, garantindo a preservação da vista e a valorização contínua. A presença da gestão CBRE valoriza o valor do aluguel e a revenda, atraindo um público qualificado que busca serviços de conveniência como concierge, assessoria esportiva e bike sharing dentro do próprio condomínio.
Vizinhança e Localização Estratégica
A localização na Alameda Terracota coloca os moradores no epicentro da conveniência do ABC. O bairro Cerâmica é conhecido pelo seu urbanismo de padrão internacional e segurança reforçada. Pontos de Interesse Próximos:
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ParkShopping São Caetano: 150 metros.
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Parque Tom Jobim: 300 metros.
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Hospital São Luiz: 450 metros.
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Parque Elis Regina: 600 metros.
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Colégio Objetivo: 1,2 km.
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Estação Utinga (CPTM): 2,5 km.
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Acesso à Rodovia Anchieta: 10 minutos.
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Dúvidas Frequentes sobre o CASA Cerâmica
Qual é a previsão de entrega do CASA Cerâmica? A previsão de entrega do empreendimento pela Lavvi e Basilar é para fevereiro de 2029.
Quais são as metragens disponíveis nas unidades tipo? O projeto oferece plantas de 122 m², 130 m², 171 m², 240 m² e 242 m², todas com suítes e hall privativo.
O condomínio terá serviços inclusos? Sim, através da gestão CBRE, o condomínio oferecerá serviços de concierge, mensageria, assessoria esportiva (Body Care) e monitoria infantil inclusos no valor condominial.
Quantas vagas de garagem cada apartamento possui? As unidades possuem de 2 a 4 vagas determinadas, dependendo da metragem escolhida.
Onde exatamente fica o empreendimento? O CASA Cerâmica está localizado na Alameda Terracota, 65, no bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul, ao lado do ParkShopping São Caetano.
O empreendimento possui áreas de lazer para esportes de areia? Sim, o projeto conta com quadras de beach tennis exclusivas, além de quadra de tênis oficial.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.
