Baume Itaim

Baume Itaim — Exclusividade Escultural e Bem-estar no Itaim Bibi, São Paulo

O Baume Itaim é um empreendimento de altíssimo padrão com a assinatura da incorporadora OR, localizado na prestigiada Rua do Consórcio, 130. O projeto nasce como uma proposta de refúgio urbano, unindo uma arquitetura contemporânea a um conceito de sofisticação “low profile”. Situado em uma das faces mais tranquilas do Itaim Bibi, o edifício privilegia o silêncio e a privacidade em uma torre única com apenas 21 unidades, desenhadas para quem busca um legado de morar bem em São Paulo.

Ficha Técnica

• Metragens: 219 m², 243 m² e 277 m²

• Tipologias: Apartamentos Garden e Tipo

• Dormitórios: 3 a 4 Suítes

• Vagas: 4 vagas de garagem por unidade

• Localização: Rua do Consórcio, 130 — Itaim Bibi

Design e Assinaturas de Renome

A estética do Baume Itaim é fruto de uma colaboração entre os maiores nomes do mercado imobiliário nacional. A arquitetura é assinada pelo escritório Königsberger Vannucchi, apresentando uma fachada imponente e moderna. O design de interiores leva a marca da Triplex Arquitetura, focada em texturas e conforto sensorial, enquanto o paisagismo exuberante é assinado pela Cenário Arquitetura, que integra a natureza ao cotidiano dos moradores.

Plantas Inteligentes e Conforto Acústico

As plantas do Baume Itaim foram projetadas para oferecer flexibilidade e total separação entre as alas social e íntima. Com unidades de 219 m², 243 m² e 277 m², o morador pode optar por configurações de 3 ou 4 suítes com sala ampliada. Os diferenciais construtivos incluem infraestrutura para aspiração central, tratamento acústico nas tubulações e manta acústica sob o piso, garantindo um ambiente silencioso e privativo. Todas as unidades contam com varanda gourmet com nivelamento de piso em relação ao living, integrando os espaços de forma fluida.

Experiência de Lazer e Áreas Comuns

O lazer no Baume Itaim é um convite ao relaxamento e à saúde, com ambientes decorados com sofisticação. O destaque é o Square Garden, um jardim com mais de 1.000 m² de área verde. A infraestrutura completa oferece:

• Piscina aquecida e sauna

• Spa com sala de massagem e sala de yoga

• Fitness center com equipamentos de última geração

• Salão de festas e Sports Lounge para recepções exclusivas

• Brinquedoteca e áreas de convivência externa

Segurança e Tecnologia Patrimonial

Investir no Baume Itaim é garantir um ativo de baixa oferta em uma localização icônica. O empreendimento oferece tecnologia de ponta com elevadores com biometria, hall social privativo e guarita blindada com CFTV. Pensando no futuro, o projeto já entrega kit para carregamento de carro elétrico e sistema de aquecimento solar, unindo sustentabilidade à valorização imediata do imóvel.

Estilo de Vida na Vizinhança do Itaim Bibi

Viver na Rua do Consórcio significa estar no epicentro do dinamismo paulistano, mas com a tranquilidade de uma rua residencial. O Baume Itaim está estrategicamente posicionado próximo ao eixo corporativo da Avenida Faria Lima e cercado pela gastronomia mais refinada da cidade. A mobilidade é facilitada pelo acesso rápido às principais vias e pela proximidade com parques e centros de compras de luxo.

Pontos de Interesse Próximos:

• Parque Ibirapuera: 1,5 km

• Parque do Povo: 1,8 km

• Shopping JK Iguatemi: 2,1 km

• Hospital São Luiz Itaim: 900 metros

• Escola Concept: 1,2 km

• Avenida Faria Lima: 1,0 km

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Dúvidas Frequentes sobre o Baume Itaim

Qual é a previsão de entrega do Baume Itaim? A previsão de entrega das chaves é para abril de 2026.

Quais são as metragens disponíveis nas plantas? O empreendimento possui unidades amplas de 219 m², 243 m² e 277 m².

Quantas vagas de garagem cada apartamento possui? Todas as unidades contam com 4 vagas de garagem determinadas e depósito privativo.

Quem assina o projeto arquitetônico? O projeto é assinado pelo renomado escritório Königsberger Vannucchi.

O prédio possui diferenciais de sustentabilidade? Sim, conta com aquecimento solar, medidores individualizados e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.

Qual é a infraestrutura de segurança do edifício? O condomínio dispõe de guarita blindada, clausura para pedestres e veículos, além de elevadores com biometria.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.