Aura Pacaembu by Cyrela Studios

Aura Pacaembu by Cyrela Studios — Investimento e Modernidade em Perdizes, São Paulo

O Aura Pacaembu by Cyrela Studios surge como uma resposta sofisticada à demanda por moradia inteligente e rentabilidade imobiliária. Localizado estrategicamente na Rua Cardoso de Almeida, 713, no coração de Perdizes, o projeto leva a assinatura da incorporadora Cyrela. O empreendimento foi concebido sob um conceito de praticidade absoluta, unindo design contemporâneo à eficiência construtiva para atender tanto investidores focados em short stay quanto quem busca um pé-à-terre em uma das regiões mais nobres da capital paulista.

Ficha Técnica

• Metragens: 22 a 33 m² (áreas arredondadas)

• Tipologias: Studios modernos

• Dormitórios: 1 Quarto

• Vagas: Sem vaga

• Localização: Rua Cardoso de Almeida, 713 – Perdizes, São Paulo

Design Contemporâneo e Assinaturas de Prestígio

O projeto arquitetônico do Aura Pacaembu by Cyrela Studios é assinado pelo renomado escritório MCAA Arquitetos, garantindo uma estética imponente que se destaca na paisagem urbana de Perdizes. Além do apelo visual, o empreendimento possui a Certificação AQUA-HQE, um selo internacional de sustentabilidade que atesta a alta eficiência energética e o baixo impacto ambiental da construção. Essa atenção aos detalhes técnicos eleva o padrão de entrega e assegura uma valorização patrimonial superior ao longo dos anos.

Inteligência de Plantas e Máximo Aproveitamento

As plantas do Aura Pacaembu foram desenhadas para otimizar cada metro quadrado, focando no bem-estar e na funcionalidade. Com opções que variam entre 22 m² e 33 m², as unidades são entregues com infraestrutura preparada para ar-condicionado e terraço social, permitindo uma ventilação natural privilegiada e maior amplitude interna. É o layout ideal para o público de plataformas como Airbnb e Booking, que prioriza espaços bem planejados e acabamentos de alto padrão em localizações centrais.

Experiência de Lazer e Infraestrutura Premium

Mesmo em um conceito focado em studios, o lazer não foi deixado de lado, oferecendo comodidades que atraem locatários de alto nível e aumentam o valor da diária:

• Piscina ao ar livre com solarium para momentos de relaxamento.

• Academia profissional equipada para treinos completos.

• Salão de festas integrado a um lounge externo sofisticado.

• Lavanderia compartilhada, facilitando a rotina operacional do morador ou hóspede.

Análise de Valorização e Potencial de Investimento

Investir no Aura Pacaembu é posicionar capital em um dos eixos de maior liquidez de São Paulo. A região de Perdizes e Pacaembu possui uma vacância extremamente baixa devido à forte presença de polos educacionais (como a PUC-SP e FAAP) e complexos de saúde. O modelo de short stay (locação de curta temporada) encontra aqui um cenário perfeito, impulsionado pela proximidade com o Allianz Parque e o Estádio do Pacaembu, que geram fluxo constante de turistas e executivos durante todo o ano.

Conveniência e Mobilidade em Perdizes

A localização na Rua Cardoso de Almeida coloca o morador no centro de uma infraestrutura completa, cercada por gastronomia de elite e serviços essenciais. A mobilidade é um dos grandes destaques, com a futura infraestrutura de transporte sobre trilhos valorizando ainda mais o entorno.

Pontos de Interesse Próximos:

• Futura Estação PUC-Cardoso de Melo: 250 metros

• Hospital Albert Einstein (Unidade Sumaré): 900 metros

• Allianz Parque: 1,8 km

• Parque da Água Branca: 1,5 km

• Shopping Bourbon: 2,0 km

• Pizzaria Veridiana: 500 metros

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Dúvidas Frequentes sobre o Aura Pacaembu by Cyrela Studios

Qual é a previsão de entrega do Aura Pacaembu? A previsão de entrega do empreendimento pela Cyrela é para Fevereiro de 2028.

O Aura Pacaembu possui vaga de garagem? Não, o projeto foi concebido no formato de studios sem vaga, focado em mobilidade urbana e sustentabilidade.

O condomínio permite locação por Airbnb? Sim, o projeto foi estruturado com áreas comuns e serviços que favorecem a gestão de locação por curta temporada (short stay).

Quais são as metragens disponíveis no empreendimento? O edifício conta com unidades compactas inteligentes que variam de 22 m² a 33 m².

Onde exatamente fica o Aura Pacaembu? Ele está localizado na Rua Cardoso de Almeida, 713, no bairro de Perdizes, em São Paulo.

Quais universidades ficam próximas ao projeto? O empreendimento está a poucos minutos da PUC-SP, FAAP, Santa Marcelina e Mackenzie.