Alto Granja Julieta

Alto Granja Julieta — Conforto e Mobilidade Minha Casa Minha Vida na Chácara Santo Antônio, São Paulo

O Alto Granja Julieta é o novo lançamento da Cury Construtora, estrategicamente localizado na Avenida Cecília Lottemberg, no coração da região da Granja Julieta e Chácara Santo Antônio, na Zona Sul de São Paulo. Este projeto foi meticulosamente desenvolvido para famílias e compradores do primeiro imóvel que não abrem mão de morar próximos aos principais polos corporativos, centros de compras e uma robusta rede de transporte público.

Com apartamentos de 2 dormitórios e plantas inteligentemente distribuídas, o empreendimento se destaca pelo lazer completo, incluindo um sofisticado rooftop. É a oportunidade ideal de adquirir um imóvel com os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida em uma das áreas mais consolidadas e desejadas da Zona Sul.

Ficha Técnica do Empreendimento

• Metragens: 33 m² a 53 m²

• Tipologias: Apartamentos Residenciais (HIS-1, HIS-2 e R2V)

• Dormitórios: 2 Quartos

• Suítes: Opções com 1 suíte (plantas de 53 m²)

• Vagas: 0 ou 1 vaga

• Localização: Avenida Cecília Lottemberg, 117 — Chácara Santo Antônio, São Paulo

Diferenciais Construtivos e Assinaturas

O projeto assinado pela Cury Construtora reflete um padrão focado na funcionalidade e na baixa manutenção, ideal para o estilo de vida contemporâneo. O Alto Granja Julieta apresenta uma torre única, garantindo maior privacidade e controle de acesso otimizado. Entre os grandes diferenciais, destacam-se a infraestrutura preparada para ar-condicionado nas unidades com suíte, bancadas em granito e persianas de enrolar, que proporcionam melhor controle de luminosidade e conforto térmico.

Experiência de Moradia e Plantas

As plantas do Alto Granja Julieta foram desenhadas para o máximo aproveitamento de cada metro quadrado. As unidades de 33 m² a 53 m² priorizam a circulação fluida e a iluminação natural.

• Plantas de 33 m² a 45 m²: Focadas em praticidade, com 2 dormitórios e excelente distribuição interna.

• Plantas de 53 m²: Oferecem o conforto adicional de um terraço e suíte, entregues com piso laminado nos dormitórios, unindo estética e praticidade desde a entrega das chaves.

Infraestrutura de Lazer e Áreas Comuns

O condomínio oferece um ecossistema de lazer completo, distribuído entre o térreo e um rooftop exclusivo, focado no bem-estar e na convivência:

Lazer Coberto e Serviços:

• Coworking e Easy Market para facilitar o dia a dia.

• Fitness equipado, Sauna, Lavanderia e Pet Care.

• Salão de Festas, Brinquedoteca, Games e Espaço Delivery.

Lazer ao Ar Livre:

• Piscina adulto e infantil e Mini quadra.

• Playground, Pet Place e Horta comunitária.

Rooftop:

• Espaços Gourmet e Lounge de convivência.

• Redário, Lounge Zen e praças de descanso com vista privilegiada.

Análise de Valorização e Investimento na Zona Sul

Investir no Alto Granja Julieta significa posicionar-se em um dos eixos de maior crescimento econômico de São Paulo. A proximidade com os centros empresariais da Chucri Zaidan e Berrini garante uma demanda constante tanto para moradia própria quanto para locação. Além disso, as condições facilitadas do Minha Casa Minha Vida (faixas HIS-1, HIS-2 e R2V), aliadas ao uso do FGTS e subsídios, tornam o custo-benefício imbatível para a região da Granja Julieta.

Localização Estratégica e Conectividade Urbana

Situado na Avenida Cecília Lottemberg, o empreendimento oferece acesso imediato à Marginal Pinheiros, Avenida das Nações Unidas e Avenida Roque Petroni Júnior. A mobilidade é um dos pontos fortes, permitindo deslocamento rápido para a Faria Lima.

Pontos de Interesse Próximos:

• Estação Granja Julieta (Linha 9–Esmeralda): 600 metros

• Shopping Parque da Cidade: 1,2 km

• Shopping Morumbi e Market Place: 2,1 km

• Carrefour Nações Unidas: 950 metros

• Universidade São Judas e UNIP: Próximos ao local

• Polos Empresariais: Facilidade de acesso à Chucri Zaidan e Berrini

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Perguntas Frequentes sobre o Alto Granja Julieta

1. O Alto Granja Julieta aceita FGTS? Sim, você pode utilizar seu saldo do FGTS como parte da entrada para facilitar a compra do seu apartamento.

2. Qual a distância da estação de trem mais próxima? O empreendimento está localizado a poucos minutos da Estação Granja Julieta da Linha 9–Esmeralda, facilitando o acesso a toda a cidade.

3. O projeto está enquadrado no Minha Casa Minha Vida? Sim, o Alto Granja Julieta contempla as faixas HIS-1, HIS-2 e R2V do programa, oferecendo subsídios e taxas de juros reduzidas.

4. Quais são as opções de lazer no rooftop? O rooftop conta com Espaços Gourmet, Lounge Zen, Redário e áreas de convivência pensadas para relaxar com uma vista incrível da Zona Sul.

5. O apartamento já vem com piso? As unidades são entregues com piso laminado nos dormitórios, garantindo conforto e economia na fase de personalização do imóvel.

6. Quando será a entrega do Alto Granja Julieta? A previsão de entrega do empreendimento é para Dezembro de 2028.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.