AERA Jardins

AERA Jardins — Sofisticação e Bem-Estar Autoral no Jardim Paulista, São Paulo

O AERA Jardins é o novo marco residencial da Global Realty que redefine o conceito de morar urbano com exclusividade. Localizado na prestigiada Rua Dr. Melo Alves, entre as Alamedas Tietê e Franca, o projeto é um convite à vida autoral em um dos quadriláteros mais desejados do Jardim Paulista. Com um conceito que integra o selo Global Wellness®, o empreendimento une arquitetura de vanguarda e design voltado à saúde, oferecendo uma experiência sensorial completa para quem busca o equilíbrio entre o dinamismo de São Paulo e o refúgio particular.

Ficha Técnica

• Metragens: 33 m² a 94 m² (áreas arredondadas)

• Tipologias: Apartamentos Residenciais, Offices Boutique e Loja

• Dormitórios: 1 a 3 Quartos

• Suítes: 1 e 2 Suítes

• Vagas: 1 e 2 Vagas

• Localização: Rua Dr. Melo Alves, 121, Cerqueira César (Jardins)

Arquitetura de Vanguarda e Assinaturas de Renome

O projeto do AERA Jardins destaca-se pela curadoria de grandes nomes do mercado nacional. A arquitetura é assinada por Jonas Birger, que concebeu uma torre esguia e elegante, com uso de brises e vidros que garantem leveza estética. O design de interiores leva a assinatura de Paula Aveiro, focada em texturas naturais e conforto emocional. O paisagismo biofílico, desenvolvido por Ricardo Cardim, traz a natureza nativa para o cotidiano dos moradores, enquanto o wellness design de Tania Ginjas assegura que cada espaço comum seja um agente promotor de saúde e longevidade.

Versatilidade de Plantas e Conforto Térmico

As plantas do AERA Jardins foram projetadas para maximizar a entrada de luz natural e a ventilação cruzada. As unidades residenciais variam entre metragens inteligentes de 33 m², 42 m², 76 m², 77 m², 93 m² e 94 m². Um grande diferencial são as unidades com pé-direito duplo, que conferem amplitude e uma percepção de luxo superior. O acabamento de alto padrão e os caixilhos piso-teto integram as varandas generosas ao living, criando um ambiente fluido e altamente funcional para o morador contemporâneo.

Experiência de Lazer e Saúde Integrada

O lazer no AERA Jardins transcende o básico, sendo pautado pelo bem-estar absoluto. Alinhado ao conceito Global Wellness®, o edifício oferece infraestrutura completa com academia de última geração, espaços para relaxamento e áreas de convivência que utilizam iluminação circadiana e acústica aprimorada. É um ambiente Pet Friendly e planejado para atender tanto quem busca o descanso quanto quem necessita de espaços produtivos, como os offices boutique que variam de 23 m² a 37 m².

Potencial de Valorização no Quadrilátero de Ouro

Investir no Jardim Paulista é garantir proteção patrimonial em uma das regiões com menor oferta de terrenos novos e gabaritos restritos. O AERA Jardins posiciona-se como um ativo de alta liquidez, ideal para investidores que buscam rentabilidade via locação premium ou famílias que desejam um endereço icônico. A escassez de lançamentos deste porte na Rua Dr. Melo Alves torna este empreendimento uma raridade no mercado imobiliário de alto padrão paulistano.

Estilo de Vida e Comodidades na Vizinhança

A localização estratégica permite vivenciar o melhor de São Paulo a pé. O morador está cercado por gastronomia estrelada, galerias de arte e centros de excelência médica. Confira os principais pontos de interesse:

• Rua Oscar Freire: 300 m

• Hospital das Clínicas e InCor: 300 m

• Estação Oscar Freire (Metrô): 500 m

• Clube Paulistano: 700 m

• Parque Trianon e MASP: 1 km

• Avenida Paulista: 1,2 km

• Shopping Pátio Paulista: 2 km

Atendimento Exclusivo MeuApto.Online

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Dúvidas Frequentes sobre o AERA Jardins

Qual é a previsão de entrega do AERA Jardins? A previsão de entrega das chaves é para dezembro de 2028.

Quais são as opções de lazer do empreendimento? O projeto conta com lazer completo focado em bem-estar, incluindo fitness center, áreas de convivência biofílicas e espaços wellness com o selo Global Wellness®.

O AERA Jardins possui vagas de garagem? Sim, as unidades de metragens maiores possuem opções de 1 ou 2 vagas, conforme a planta escolhida.

Existem unidades para investimento comercial? Sim, o projeto oferece offices boutique de 23 m² a 37 m² e uma loja no térreo com 100 m².

Onde exatamente está localizado o empreendimento? Ele está situado na Rua Dr. Melo Alves, 121, no coração do Jardim Paulista, próximo à Oscar Freire.

Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.

⚠️ Os valores, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens são meramente ilustrativas. O uso do FGTS e concessão de subsídio estão sujeitos à análise de crédito e enquadramento nas regras vigentes do programa habitacional.