145 Vianna

145 Vianna — Residências Tailor Made e Exclusividade em Pinheiros, São Paulo.

O 145 Vianna é o mais novo marco de sofisticação na zona oeste, estrategicamente posicionado entre o charme de Pinheiros e a elegância dos Jardins. Este projeto de torre única, desenvolvido pela Fraiha Incorporadora, traz uma proposta de moradia personalizada em um terreno de 1.915 m². Com apenas 48 unidades, o empreendimento une a arquitetura contemporânea de Pablo Slemenson ao paisagismo de Benedito Abbud e ao design de interiores assinado por Paula Aveiro, garantindo um refúgio de alto padrão na Rua Cristiano Viana, 145.

Ficha Técnica

• Metragens: 211 m² e 267 m²

• Tipologias: Residências Tailor Made

• Dormitórios: 3 e 4 Quartos

• Suítes: 3 e 4 Suítes

• Vagas: 2 e 3 Vagas

• Localização: Rua Cristiano Viana, 145 — Pinheiros, São Paulo.

Assinaturas Renomadas e Diferenciais Construtivos

O projeto se destaca pela curadoria de grandes talentos do mercado imobiliário. A fachada imponente e atemporal é fruto da visão de Pablo Slemenson, enquanto as áreas comuns respiram a sofisticação de Paula Aveiro. Tecnicamente, o 145 Vianna foi projetado para a máxima eficiência e conforto, oferecendo gerador full que atende 100% do prédio, elevadores de alta velocidade e porta de serviço blindada. A sustentabilidade e a tecnologia estão presentes em detalhes como a infraestrutura para aspiração central, ar-condicionado VRF e uma tomada para carro elétrico por unidade.

Experiência Residencial e Dinâmica das Plantas

As unidades do 145 Vianna são verdadeiras “Residências Tailor Made”, termo que reflete a capacidade de personalização para o estilo de vida de cada morador.

• Planta de 211 m²: Configurações com 3 suítes, hall privativo e living integrado à varanda gourmet, com opção de 2 suítes e sala estendida.

• Planta de 267 m²: Espaço generoso com 4 suítes, destaque para a suíte master com opção de banho Sr. e Sra. individual e hall privativo. Ambas as tipologias contam com depósito privativo, infraestrutura para automação residencial, tomadas USB e acabamentos premium que elevam o padrão de morar bem.

Lazer Elevado e Serviços Exclusivos

A infraestrutura de lazer foi desenhada para oferecer o equilíbrio perfeito entre saúde e convivência social, com itens como:

• Piscina adulto com raia de 25 metros e piscina infantil com solário.

• Fitness completo com iluminação natural e sala de massagem.

• Quadra de beach tennis e quadra de pickleball.

• Salão de festas com espaço gourmet, bar e sala de jogos.

• Coworking e salas de reunião privativas para o máximo de produtividade.

• Brinquedoteca lúdica, playground externo e pet place.

Valorização Patrimonial e Investimento Seguro

Investir no 145 Vianna é garantir um ativo em uma das regiões de maior liquidez e valorização de São Paulo. A combinação de uma torre única de 35 pavimentos com a escassez de terrenos em Pinheiros torna este produto uma oportunidade rara. A baixa densidade (apenas 2 apartamentos por andar) e a qualidade construtiva da Fraiha asseguram que o imóvel mantenha seu valor de mercado e prestígio ao longo das décadas, sendo uma escolha sólida para proteção de patrimônio.

Estilo de Vida e Vizinhança em Pinheiros

Localizado na Rua Cristiano Viana, o empreendimento coloca o morador no epicentro da gastronomia paulistana e da conveniência urbana. A mobilidade é facilitada pelo rápido acesso à Avenida Rebouças e à Avenida Brigadeiro Faria Lima.

Pontos de Interesse Próximos:

• Hospital das Clínicas: 650 metros

• Estação Oscar Freire (Metrô): 800 metros

• Shopping Iguatemi: 2,8 km

• Parque do Ibirapuera: 3,5 km

• Shopping Eldorado: 3,1 km

Consultoria Especializada com o MeuApto.Online

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Dúvidas Frequentes sobre o 145 Vianna

Qual a previsão de entrega do 145 Vianna? A previsão de entrega das chaves é para Março de 2028.

Quais as metragens disponíveis no empreendimento? O projeto conta com plantas amplas de 211 m² e 267 m².

O condomínio possui infraestrutura para carros elétricos? Sim, cada unidade possui 1 tomada para carro elétrico privativa na garagem.

Quem assina o projeto arquitetônico? A arquitetura é assinada pelo renomado escritório de Pablo Slemenson.

Quantos apartamentos existem por andar no 145 Vianna? A exclusividade é um diferencial, com apenas 2 apartamentos por andar e hall privativo.

Onde exatamente fica localizado o 145 Vianna? Ele está situado na Rua Cristiano Viana, 145, no bairro de Pinheiros, São Paulo.